新燕土地近年因財務問題而無法開發，但台北縣土地這幾年價格水漲船高，新燕土地因地處三重、新莊及台北市的交叉地帶，糾纏十二年後，竟從銀行呆帳搖身變成黃金。
這塊土地原是味全公司的台北廠，民國八十七年十月，味全公司因有財務危機，以每坪卅六萬元的當時天價，以總價約四十六億元，賣給新燕實業。
新燕實業當時的主要股東是百年建設，雙方交易條件除了買賣土地外，還包括味全向台北縣政府申請到的一張容積率高達百分之六百的建築執照；但味全把土地過戶給新燕後，卻未依在雙方約定的期間內，把土地使用執照交給新燕，新燕以土地有瑕疵為由，向味全要求解約，雙方交涉多時，新燕控告味全，官司纏訟多年。
新燕實業因無法順利開發這筆土地，又得支付味全高額的價金，只好把土地以五十二點二億元設定抵押給彰銀，取得約四十三億元貸款。不久後因為亞洲金融風暴，新燕也出了問題，聲請重整，彰銀為了反制新燕重整，向法院聲請新燕破產，並查封該筆土地，至今無法開發。
味全花大錢買回當年自家舊廠，但因要更改土地使用項目，因此應該已無法使用原有的容積率優惠，而且仍得繼續和新燕研究和解問題；彰銀收回大筆債權，是最大贏家。
