更新日期:2010/10/26 04:11

〔自由時報記者徐義平、王珮華／台北報導〕太平洋崇光百貨五月才以五十八．八九億元拿下二度流標的風城購物中心，並預計明年九月營運；昨卻公告出售一棟商業辦公大樓及一棟觀光飯店，樓地板面積合計約一．五萬坪，占整體面積約十五％。業者估計，二棟大樓價值上看二十億元。

太平洋SOGO表示，之前標下風城，就以經營百貨事業為主，將非零售大樓出售為既定計畫，SOGO百貨仍將按計畫營運。財務副總羅仕清說明，將出售的兩棟大樓用途並非本業，經董事會同意決議出售，一旦順利出售即可回收資金，降低銀行借款及利息支出。

新竹風城購物中心可分為五大區，其中商場及電影院是主體，其餘還有停車場、商辦及飯店；預計出售的兩棟大樓為商辦及飯店。宏大不動產估價師事務所執行長郭國任指出，若單純以每坪十萬元價格換算，價值至少十五億元，不過，挾帶著太平洋崇光百貨的品牌優勢及商場經營經驗，可創造更多的效益，因此，推估標脫總價應可上看二十億元。

全球資產管理公司協理歐人彰表示，商辦大樓為地上十二樓建物，樓地板面積約六五四○坪，目前周邊租金行情每月每坪六百至八百元，周邊辦公室需求不算強烈；飯店也是地上十二樓建物，樓地板面積約九八五六坪，規劃有二五○個房間，二○○六年時樺福集團曾出價十六億元想要購買，不過最後並沒有達成共識。

羅仕清指出，目前商場部分正進行整修，預計明年九月可正式營運，未來吃喝玩樂功能兼具，預期規劃有百貨、量販店、精品店、電影院等。