國民黨政府帶頭炒房產，讓人民一屋難求！68 - 茶花園 - udn部落格

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國民黨政府帶頭炒房產，讓人民一屋難求！68

2010/02/26 17:11:17瀏覽1977｜回應10｜推薦54

引用文章養地→炒地財團賺飽飽

引用文章讓房市冷卻… 土銀轟國產局：別再賣精華地

引用文章讓炒房產的幫凶……….政黨、民意代表下台，人民才能過生活。

引用文章國民黨政府帶頭炒房產，讓人民一屋難求！

國民黨政府帶頭炒房產，讓人民一屋難求！

行政院長吳敦義，你不要忘記，

你說：「順民則昌，逆民則亡。」

王耀興：土地標售已失去理性

國產局昨天公開標地再度飆出1坪600萬元以上的高價，國內房貸、土地建築融資龍頭土地銀行董事長王耀興上午說了重話，他認為，土地標售市場已失去理性，標價離譜。他呼籲國有財產局應暫時停止台北市土地標售，尤其是精華地段土地，讓市場冷卻一下。

王耀興並且在今天早上舉行的土地銀行全行經理人會議上表示，類似的土地價格已超出銀行風險控管範圍，一坪6、700萬元的土地，土銀將不做任何融資。

他直言目前北市土地狂飆，有一些是財團故意炒作，他們原本在某一個區段就有大片土地，故意進場搶標，把釋出的國有地價炒高價格，然後自己的土地就跟著整個拉高。

地價帶動房價全民受害

他強調，土地價格帶動房價，最後是全民受害。

國產局昨天標售北市建國南路一段宋楚瑜舊宅，基地面積不過121坪土地，但卻一坪飆到602萬元，創下住宅用地史上第二高價，僅次於1月底國產局以每坪679萬脫標的的仁愛路住宅土地。

他說，包括上個月創下商用地1坪719萬元新紀錄的羅斯福路土地、仁愛路1坪679萬元土地以及昨天那塊，土銀認為都已超出風險管控範圍，土銀都不會承作土建融資。

( 時事評論｜公共議題 )

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	畫壞人等級：8 留言｜加入好友

擔心經濟也盪下來吳揆抱歉：不能打壓房價
	2010/03/27 13:52
這樣可增加稅收正腐大利多死老百姓誰理你擔心經濟也盪下來吳揆抱歉：不能打壓房價騙你千遍不厭倦


	sunism 等級：8 留言｜加入好友

呵呵
	2010/03/09 20:57
謝謝您旁徵博引的補充不過我是"Actions Speak Louder Than Words"的學派信徒金流,人事,土地開發,與政客利益間錯綜複雜的關係, 需要由證據來說話您可能不太習慣我的習慣, 我一向讓證據來說話台灣最大討債公司的醜行才剛爆發, AMC與政客的關聯性得到第一次證明, 我猜, 純屬猜測啦----後面還有四個證據, 等待您的專業檢驗就像上次有人對德意志歷史採好學態度後, 我幫他找教材一樣互相切磋求進步詩有云: "如切如磋,如琢如磨" 此之謂歟 ?


	葡萄+紫晶<義式夜難眠等級：8 留言｜加入好友

房地產價格的漲跌，基本上取決於市場供需
	2010/03/07 21:51
發現前篇回應sunism時嘴快而語氣比較急躁，現在補救一下，稍加修改快筆下的急就章短評。正好今天中時刊登一篇有關〔抑制房地產價格高漲政策走向〕的社論http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,11051403+122010030700281,00.html，若干讀者發表正反意見，筆者根本不想選邊站，亦即不要替建商財團或任意出賣國有土地背書，只想指出〔房地產價格漲跌是否為影響ＧＤＰ國民生產毛額帳面變化的主要成因〕涉及複雜的變數，若斷言政府靠財團炒作房地產來美化ＧＤＰ國民生產毛額數據，此結論實在缺乏周延的事證。例如：民間私人投資佔ＧＤＰ國民生產毛額的比例　全民儲蓄和消費總額之高低　以及政府預算赤字相對於淨出口值之間的平衡等因素都需要納入考量。https://city.udn.com/59875/3892281?tpno=0&raid=3895355&cate_no=0#rep3895355


	葡萄+紫晶<義式夜難眠等級：8 留言｜加入好友

還是需要看看[非一窩蜂的觀點]
	2010/03/06 01:08
樓下Sunism國父孫中山先生的忠誠同志見解精闢, 後進絕不敢造次, 只是依稀記得拜讀過一位美國學者的專書, 他對於美國房地產次貸引發的金融風暴有獨到頗具說服力的另類解釋,大眾媒體上發表的評論大多藉此批判資本主義與房地產炒作, 其實次貸的主力推手反倒是出自[反資本主義的社會主義]意識型態,當初小布希總統以幫助窮美國人實現[人人有房住]美國夢的理由,要求由美國政府當後台的Fannie Mae放寬銀行對房貸申請者的財力資格門檻, 此政策扭曲[銀行貸款的市場機制], 違反資本主義在商言商對風險控管的常態運作, 以至於濫行超貸。此外，單單以高房價做為貸款擔保品來推斷美化膨脹國民生產毛額數據，此說相當簡化總個體經濟系統的運作，貸款供需平衡尚需考量利率的升降以及國外資金流入之增減等等,況且各國諸如首都等大都會區的房價向來都居高難下, 以此單一因素怪罪馬政府靠建商財團牟利, 讓人懷疑臆測多過有力的證據與推理


	sunism 等級：8 留言｜加入好友

為什麼要炒房地產?
	2010/03/05 15:21
正本清源看炒房地產的背後: 1.外銷急遽萎縮,內需無法提振的情況下, 把帳面數字拉高成了最簡單美化GDP的詐騙方式 2.房價拉高後, "擔保品"價值大增, 銀行的爛頭寸得以解決(雖然是飲鴆止渴), 財團低價取得了人民的存款後, 炒房火力更為充沛, .. 他們可惡嗎? 哦, 不, 在馬團隊的眼中, 他們是創造帳面GDP的英雄 3.雖然以上的過程跟美國二房風暴引發的世紀經濟蕭條的過程如此一致, 假性景氣的後面醞釀中的是更恐怖的本土型金融風暴, 雖然房地產價格的飆高成了實質經濟發展的最大阻力(房租已成了都會區工商業營運的最大成本, 這是全世界少見的), 雖然政府劫奪存款戶的合法利得補貼財團利得的作法違反社會正義, 但是: 無你咩安怎 ? 因為財團與政團有共生的利益, 多數的人民的利益與政客的利益是背道而馳的 4.具體的建議? 其實, 憲法與中國國民黨黨章內都說得很清楚: 中華民國基於三民主義, 為民有民治民享之民主共和國, 但是政客為了私利, 為了頭過身就過的思考邏輯, 再具體的建議, 他們都會假裝看不見------ 孫中山百年前說過的四句話, 印證在現在的國民黨, 是多麼的諷刺, 多麼的一針見血作為預言或具體策略, 仍舊是歷久彌新


	葡萄+紫晶<義式夜難眠等級：8 留言｜加入好友

要怪最該怪建商與財團
	2010/03/05 13:11
賣國有土地，並非國民黨執政後才突然發起此作法，民進黨執政時早已發生官商勾結，[賤]賣國有土地。那麼到底[賤]賣還是[貴]賣國有土地，比較對不起繳稅給中央政府的國民？政府因貴賣國土賺到錢，國庫收入增加而可以降低向人民徵收的稅款；反之 [賤]賣原來可以出租給大企業來收地租的國土，這更是圖利財團拋售國家財產的敗家子劣行。提出上述不一樣的觀點，主要不想被大眾媒體＆立委名嘴牽著鼻子走，媒體和名嘴時時為了炒作熱門話題而只強調某一種容易引起民眾憤怒的觀點，往往只找單一或少數箭靶，忽略政黨長期上下台的執政歷史。


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大家給點有建設性的意見
	2010/03/02 21:40
從政府整體財政觀點而言就其專業立場賣國有地是有他的執行國家財政國有財產政策與法律考量在媒體與政客的炒作話題下造成國有地賣與不賣的爭論如果賣政府會怎麼樣? 政府會更有錢? 如果不賣 ? 人民會怎麼樣 ? 會買得起台北市豪宅? 如果房地產炒作者主謀是國有財產局?(法律執行機關) 那麼媒體有難道不是共犯?(賣高價打廣告炒作) 立法的民意代表又難道不是賣國有財產的企劃主使者(立法可以賣國有地) 這些臺灣財稅地政專家教授也不就是教育出台灣這群炒地皮劊子手的祖師爺這些罵來罵去原來通通只會指責別人的不是卻沒有檢討自己炒地皮的參與行為


	茶花園等級：8 留言｜加入好友

土銀開罵：國產局害房價亂飆！
	2010/02/27 09:17
土銀開罵：國產局害房價亂飆！【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2010.02.27 06:23 am 國有財產局標售國有土地，每坪達602萬元天價。房貸龍頭土地銀行董事長王耀興昨天直言：「價格太離譜。」質疑國產局標地是帶動土地價格飆漲的元凶，建議暫緩標售台北縣市精華地段國有土地。王耀興不久前才說國內房地產無泡沫問題，但在國有土地標售不斷創天價後，昨天他態度丕變，在行務會議中直批地價離譜。他表示，土銀不會承作相關天價標售案的後續土建融資業務；也指示土銀所有分行經理，應道德勸說建商不要以案養案，盲目推案、不要玩高財務槓桿。不少銀行和財金官員對王耀興說法頗為支持。官員私下也說，最近國有地價格狂飆、未來房價不可能下降，財政部應暫緩國有地標售，「讓房價冷卻一下」。王耀興直言，最近國產局標售北市仁愛路、羅斯福路等三筆國有土地，每坪價格六、七百萬元「太離譜」，土銀不會做這種高風險的放款案；他還提醒，今年要特別小心留意央行和金管會的政策動向。他解釋，土地標出六、七百萬元，表示建商賣房子時每坪至少要賣一百五十萬，但市場並非永無飽和，建商推案如果難賣出去，連帶銀行授信風險也跟著升高。王耀興指出，許多財團在國有地附近購買土地，待國產局標售土地時，土地價格刻意被拉抬，建商或財團趁勢拉高出售土地或拉高房價，受害的還是民眾。他強調，目前台中七期每坪卅五至四十萬就可以買到一戶豪宅，價格「還好」，全國只有台北市「太離譜」。今年一月羅斯福路商用地開出每坪七百一十九萬歷史天價，最近國產局標售北市精華地段國有地雖不再創新高，仍都是超高價。北市建國南路前省長宋楚瑜老家，地坪才一百多坪，每坪六百零二萬元，一月底國產局標售仁愛住宅土地，每坪標脫價更創六百七十九萬元的歷史紀錄。


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讓炒房產的幫凶……….政黨、民意代表下台，人民才能過生活。
	2010/02/26 23:02
讓炒房產的幫凶……….政黨、民意代表下台，人民才能過生活。馬總統請問你？這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎？台灣人一生不吃不喝難買一棲身之所，吳敦義院長說：房價太貴，你可以不買。難道這是正確的思考嗎？若有一天糧商把食米炒高了，大官們可以說：你認為米太貴，你可以不吃飯？你們這群一生靠一張嘴騙吃騙喝，強奪人民財物的政客，會有好結果嗎？目前全台灣新空屋已達近100萬間，以台北縣地區空屋率最高，依過去記錄台灣房屋銷售率1年最高只不過是9萬間，從現在開始不再蓋新屋，新空屋在10年也賣不完，請問台灣房地產怎麼會有上漲空間呢？全世界房價都在下跌，過去美國、日本房產下跌六、七成以上，最近杜拜房價也都下跌60%，為何惟獨台灣房價獨漲？ ★過去時代，房地產飄漲中央銀行早就緊縮銀行銀根、提高銀行準備率或提高利率防止炒作，但是，馬總統你卻降低利率聯手財團炒作房產。 ★過去時代，政府限制保險業者資金投入房地產，馬總統你卻鬆綁讓保險業大量資金投入房地產炒作，你是壓榨人民的血汗錢嗎？ ★過去時代，低率房貸只給第一次購屋者，但是馬總統你去年將2000億資金全供給富豪與財團炒高房產？ ★台灣房地產正要下跌，馬總統你卻要開放陸資來台購買房地產，讓財團炒高房產，讓人民終身無一棲身之地嗎？ ★過去財團只炒新屋，現在因新屋賣不出去，又幫財團炒老公寓，讓窮人更雪上加霜。 ★公務員享有18%利息不變，但只靠一點利息過活的老人，你卻把它利息降至剩不到1%，生活過不下去了，政府又要我抵壓老屋過生活，讓富者愈富，窮者更窮，到時僅剩的一間狗窩也要將我強走嗎？


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★仲介業建商說台灣土地不會增加，房地產上漲是自然現象，不過你有沒有想過？
	2010/02/26 23:00
★仲介業建商說台灣土地不會增加，房地產上漲是自然現象，不過你有沒有想過？一、土地不增加，但是樓層增加了幾十倍，房屋數不是也增加幾十倍，這全是仲介業與建商說的騙局，空屋有100萬間，房價還會繼續高漲，非常不合理嗎？這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎？二、台灣工廠外移，廠房變建地，請問建地增加了多少，房屋就增加了多少，難怪空屋會越來越多，房價怎會變高，這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果嗎？三、台灣人民薪資直直落，已下降到16年前水準，已經沒有錢養兒子，怎麼會有錢買房子，房屋希求量自然減少，房價怎麼會高漲，這豈不是執政黨與建商聯手炒作的結果。四、請大家發揮自己的智慧，不要相信仲介業與建商的炒作，不要再投給炒作房產的政黨，不要投給炒作房地產的民意代表，不要投給同意陸客來台買房地產的政黨與民意代表，請把這群政客趕下台，人民才能過生活。五、今年房價除豪宅外，一般住宅成交數直直落，請想購屋者再忍耐三、五年，房價一定跌到七成以上，建議你現在不要買房子當成屋奴。六、炒屋者請不要把快樂建立在別人的痛苦上，請小心你可能也會成為最後一隻老鼠………套牢。

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