如今的法國是一個高齡社會，不到五個人就有一人超過65歲。人民均壽為82.4歲，法定退休年齡是62歲，也就是說，退休者平均還有二十年的壽命。一般而言，長者的經濟來源主要是生平積蓄與退休金。除此之外，法國人還發明了一種特殊的制度，能為老人家提供另一種可觀的財源。這項制度叫作viager，字根的原意是「終生性」，說得簡單一點，就是老人把自己居住的房子以低價售出（通常是市價的三分之一），但仍住在屋裡，買主須在老人有生之年定期（每月、每季、每年）交付費用，待對方去世後便能擁有房子。

這種制度的好處不少。有些老人雖有房子，但銀行無存款，即便房屋值錢，但因自己住在其中，不便於出售。出售「養老房」不但能立即獲得一筆金額，還能領到終身的養老金，直到去世都無須擔憂。「養老房」對買方來說也有很大的優勢，因為他能購得物超所值的房產，並事先進行規畫。

有些人認為該制度雖好，但似乎不太道德，因為交易過後，根據人之常情：買主唯一的心願自然是盼望老人儘快歸西，這樣就不必長期支付生活費，並即刻把房子拿到手。「養老房」有點像在下注，老人賭定自己來日方長，買主則賭他沒多少年歲可活，所以年歲越大的賣方越受市場歡迎。

摘自【民國111年9月4日聯合報】

圖 / 網路

作者/韓璞

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