柯P市長遭查稅,父母借錢買房要課贈與稅?   文/安和地政士事務所王彥琳代書

據報載,柯P市長向父親借一千萬元買房,被國稅局調查是否逃漏贈與稅,不但柯P大表不滿,也有許多人質疑為何不查連勝文卻查柯P?

先不論政治如何,向父母借錢買房要不要課贈與稅呢?其實很簡單,如果父母說可以不用還了,那麼就是無償免除他人債務,在稅法上的規定為視同贈與是要課徵贈與稅的。但就社會常情而言,似乎是父母出錢無償幫子女買房較為常見,而實務上多為當事人被國稅局調查時,怕被課徵贈與稅才補做借據並主張是向父母借貸的。其實國稅局在查核該類案件時,除了會要求當事人提示借據資料外,金錢流向也是其認定的重點。例如,父母把錢借給子女後,子女定期或是不定期有還款的事實,並有資金流向可舉證,那麼國稅局較能認定是借貸關係,單憑一張借據恐怕不是那麼容易被接受。

至於柯P的情形又不太一樣,他是自己大張旗鼓說自己向父親借錢現在要還錢,坦白講我比較相信他的說辭,因為一般人多半怕被查稅都保持沈默,不太會到處宣傳的。

所以如果你是真的要借錢給子女買房,那麼還是先簽好借據,如能經過公證更好,並且要約定還款方式,能舉證還款的資金流程最好,這樣才能免被國稅局找麻煩;但反之你是無償把錢贈與給子女買方,那麼該繳的贈與稅還是依法繳納,或是每年贈與的金錢不要超過220萬的免稅額。總之,依法納稅還是上策。

本文作者為安和地政士事務所所長 王彥琳代書
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