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有房族的資金新選擇:融資不動產二順位房貸
2021/12/21 10:28:14瀏覽26|回應0|推薦0

房地產的價格居高不下,不論是剛買房、房貸已繳多年,甚至沒貸款的房子,都有機會順利增貸,銀行審核面向多且嚴格,若您無法順利從銀行增貸,股票上市融資公司二胎房貸,讓客戶在銀行之外,多了一個安心、平價的好選擇。


什麼是融資不動產二順位?
簡單來說,是由融資股份有限公司所提供的,不動產(也就是房子)第二順位貸款服務,一般來說,房貸都會找銀行辦理,銀行就是你的第一順位貸款,後續如有資金需求,可向銀行或其他融資公司、個人申請第二順位房屋貸款。 二順位房貸的審核方式,除了需看房屋的貸款空間外,貸款人的財力、負債狀況、信用狀況也都會列入參考,只要其中一項較差,銀行二順位房貸就不容易通過,大型融資公司中,只有裕融企業的子公司-融資公司有辦理不動產二順位,貸款條件與銀行相當,審核標準卻寬鬆許多。

融資不動產二順位的貸款條件?
二胎貸款額度30~500萬
二胎貸款利率7%~14%
二胎貸款年限2~10年(含2年寬限期)
二胎貸款開辦費15000元(含代書費、地政設定費及相關書狀費用)
其他費用

融資不動產二順位的優勢?
  • 審核寬鬆:
    無收入證明、負債比過高、近期增貸、信用評分低…各種被銀行婉拒的情況,融資不動產二順位都可以辦理。
  • 額度更大
    銀行對於二順位房貸的認定,是房屋現值扣掉設定金額,即便房貸本金已還掉許多,仍然沒有貸款空間,融資不動產二順位的認定方式則是房屋現值扣掉已償還的本金,還多少就可以再借多少。
  • 有寬限期
    銀行只會提供一順位房貸1-5年不等的寬限期,融資不動產二順位首創2年寬限期,只要符合相關申請條件,即可申請寬限。
  • 辦理快速
    向銀行申辦貸款,少則兩周,多則一個月甚至更長,融資不動產二順位申辦僅需3-5天,即可完成撥款
  • 不須奔波
    向銀行申貸,須備妥相關文件親自到銀行詢問申請,融資不動產二順位僅須透過電話溝通,並以通訊軟體傳送資料即可辦理,節省時間更免去您奔波之勞。

找其他民間貸款會更好?
不推薦客戶辦理其他民間貸款,一來貸款條件不透明,幾乎是由金主隨便喊,二來會加收高額服務費,沉重的費用讓人吃不消,最後可能必須賣房求生,有貸款需求,除了銀行之外,最安心安全的貸款公司只有融資不動產二順位

透過代辦公司會有比較好的條件嗎?
市面上有許多代辦公司代書貸款,宣稱能幫您辦理各式貸款,但我們要告訴你的是:金管會早已明令各銀行,不得接受代辦公司送來的案件,各銀行的網站也都有加註警語,並未與代辦公司配合,況且,代辦公司也不一定幫您送件到銀行,融資公司、民間金主都是有可能的。

且找代辦需先簽約,支付諮詢費,貸款下來後,不管條件你滿不滿意、有沒有要申辦,都必須支付貸款金額8%~15%不等的手續費,這些費用本都可以省下來,找銀行貸款需透過行員,找融資貸款則必須透過經銷商,而融資股份有限公司辦理二胎房貸的經銷商全台僅5間,好事貸就是其中一間,不須事前簽約付款,沒有事後費用,是您辦理融資不動產二順位的最佳選擇。
( 知識學習商業管理 )
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引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=G_106353302695694719&aid=170912903