政府祭出「打房」政策，原意是希望苦民所苦，但幾個月下來，豪宅價格越炒越高、投資客也絲毫沒被打怕，依舊還是持續往房市挺進，雖然公開批評炒作風氣的央行彭總裁，人氣指標繼續加分，但想要買房的民眾，還是苦不堪言。

朱立倫政績72

【孫彬訓 工商時報2010.04.24摘要】政府祭出「打房」政策，原意是希望苦民所苦，但幾個月下來，豪宅價格越炒越高、投資客也絲毫沒被打怕，依舊還是持續往房市挺進，雖然公開批評炒作風氣的央行彭總裁，人氣指標繼續加分，但想要買房的民眾，還是苦不堪言。

    政府目前的各項作為，沒有一項達到目的，包括計畫課徵豪宅稅，停止標售國有土地等。換句話說，政府一波波的打房政策，絲毫沒有嚇止住豪宅買主、投資客依舊故我，無助於解決買不起房屋的小老百姓困擾。

略有能力者，也只好咬咬牙，被迫追高前進，房市就像是吹泡沫般越吹越高，漸漸演變到不能控制的地步。

無論是士林官邸案是否值得每坪300萬，那也是買賣雙方的你情我願市場行情。就像民眾到超級市場採買，魚子醬高貴、沙茶醬平價，都是市場交易的結果，要選擇哪一種當填飽肚子的佐料，就依自己的口袋深度來選擇。

    剛出社會沒多久新鮮人，看北市信義區大坪數的豪宅，抱怨難免有，當然是望屋興嘆，但說穿了，這不是他的菜，政府應該做的，是要讓他在自己能力範圍內，有合適的標的可選擇，而非把正事擺下來，投庶民之所好，做一些口水政策。

    所謂的正事，就是扮演市場協調者的角色，幫忙增加供給，配合積極建設大眾運輸系統，讓交通網便捷，市區的範圍擴大後，民眾也能買到自己屬意的平價房子，才是正本清源的辦法。

    但現在，政府要追查銀行貸放情況，可以斷言，倒楣的將是乖乖牌的公營行庫，房貸量會因此減少，民營銀行或外銀說不定還成為受惠者。捨本逐末之餘，那些買不起豪宅的民眾，依舊沒有平價的住宅可買啊。

分析評論：

1、「打房，愈打愈熱」的主因之一是國際熱錢湧入炒作，這是暫時性的，極有可能泡沫化。第二主因是國土規畫不良、城鄉差距太大。第三主因：執政者族群歧視、權貴階級「以大欺小」。

2、政府如果把統籌分配款調整比例，多給窮縣市，少給直轄市，就可以縮小城鄉差距，貧富差距就可以縮小，人口就不會都湧進都會區，市區的房價自然不會太高。這就是朱立倫無能的地方。

3、此外，政府要擴大教育投資，就可以增加文創產業的動能，提高就業率；講很久的綠色環保產業，也要確實扶植發展，投入人才做研發，這樣創新的產業，才能降低失業率，提高國民所得。熱錢也才不會只往房地產方向走。

4、所有的財經教授都認為，朱敬一比朱立倫、李述德有學問太多，但是朱敬一在馬英九的眼中，沒有資格當行政院副院長，更沒有資格當財政部長，為什麼？

5、絕大多數沒有專業能力的人，他們判斷是非、選拔人才都依據「生物本能」來決定。什麼是生物本能？

6、1.喜歡拍馬屁。2.酬庸自己的派系。3.看起來順眼。4.有送紅包的。5.不會威脅自己權力地位的。6.長得比自己醜的。這些都是馬英九團隊的選才標準。所以我們可以確定，朱敬一沒有送紅包。

7、依據生物本能選才用才的結果，1.管理者一定會「自我感覺良好」，但是實際上外界痛苦不堪。2.行政效率慢。3.朝令夕改、隨時喊卡、政策反覆、張皇失措。4.不該換的人換掉，應該換的人卻一直留下來不走。5.沒有人會負責任。

8、依據生物本能在做事情的人，一定會覺得按照教科書來做事非常愚蠢，那要按照什麼標準？當然就是自己爽不爽來決定。然後，所有的決策，都在碰運氣決定好壞，所有的執行者都在投機取巧，所有的拍手部隊都在等待雞犬升天，而社會大眾都覺得生活非常地痛苦。

9、依據生物本能從政的人，一定會讓社會大眾有獨裁的感覺，要消除這種感覺只有一個方法，要求大家不要講話，誰講話誰坐牢、槍斃，然後，所有的人就會開始轉向，英明聖主、民族救星、偉大領袖就出現了！

參考資料：

殺戮戰場58 八年生聚教訓 竟如此不長進

經濟評論49 辜朝明的蕭條經濟學

朱立倫政績52 政府帶頭炒樓 太荒唐

吳敦義政績58 抗議高房價 無殼蝸牛再起

吳敦義政績62 房價應採累進稅率課徵

房價所得比 台高過美日

孟子啟迪57 如何敬重人才？