雖然我知道男人都是做決定都很快....但我實在萬萬沒想到連賣房子這種重要的事，也那麼快就做決定了！賣房子竟然說賣就賣，都沒有好好的先跟我討論一下，作為這個家的一份子實在很難不生氣阿！雖然我們夫妻倆本來就有預計再買房，以及搬遷的規劃，但是在下一棟房子確定前，也不用這麼快把房子賣掉吧！

真的是會被我老公打敗，他覺得賣房子還可以拿到一筆龐大的費用，不會有什麼太大的開銷，這樣也可以有一筆金額好預估我們下一棟房的預算易抓多少，聽到的當下都覺得這人是傻了嗎！賣房子怎麼可能不用花費阿？就算是賣房，也有它的一個成本在阿，沒做過房仲業，也該上網查一下吧！

出售房屋的成本包括：

1. 土地增值稅：稅費多寡和公告現值及前次移轉的年數有關，您可以從住商不動產企業網站試算或請鄰近住商不動產幫您免費試算。
2. 財產交易所得稅：您在出售房屋時依法應申報財產交易所得稅。
3. 設定塗銷費用：有銀行貸款或銀行設定需要由代書塗銷所產生的費用。
4. 交屋前雜費：包括水電瓦斯費，管理費、地價稅、房屋稅等。
5. 不動產經紀業服務費：一般約為房屋成交總價的4%。
6. 剩餘貸款：係指該房屋尚未清償的房屋貸款餘額、滯納金與違約金等等。

看看賣房子還是有這些成本在的好嗎！而且我們的房子，他怎麼可以就自己估價拿去做買賣了，我都懷疑我老公真的有好好的去計算我們房屋的價值嗎.....一棟房屋的價值隨著裡面的裝潢、屋齡、凶宅與否等條件，每一棟房子的價值都截然不同阿....唉看我老公這麼急著想把房子賣掉也不知道是在幹痲，只能說為了避免發生最糟和最壞的情況，我還是請了我在做房仲業的朋友幫我們，不然到時候房子價格賣低了，虧的可是我們阿！