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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：76.99坪
使用坪數：166.58坪【主建物：64.29坪；附屬：12.70坪；車位：坪；公設：0坪；增建：89.59坪】
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完工日期
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73.11.28
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土地總坪數
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45.69坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/08/11 【4093.15萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3275萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2620萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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廠房/透天廠房
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3+4層/共2樓
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停車位：
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鄰近學區
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三多國小.三多國中
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房屋坐向︰座南向北
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鄰近交通
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步行至捷運迴龍站14分鐘。
高印公司公車站701.843.859等多線公車。
萬大樹林線（未）通車後，該區可就近利用設於附近的LG21捷運站。
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案件介紹
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地處樹林乙種工業區（三俊街、俊興街一帶），其生活機能呈現典型的「工業區型態」巷口周邊能應付日常基本餐飲與零售需求，但更進階的採買、娛樂與醫療，則高度依賴鄰近的新莊迴龍商圈或三多生活圈。
走出巷弄到三俊街主幹道上，超商密度極高。巷口附近有7-ELEVEN、萊爾富以及全家，寄件取貨、ATM 領錢或買咖啡都非常方便。
此區因工廠與上班族眾多，小吃店主要集中在三俊街與俊興街沿線，多以台式、泰越平價料理與早午餐為主。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割遺產》
1.現場執行時，相對人不在場，聲請人稱現由柏君人力基於租賃關係占
有，依其所提租賃契約，租賃期間業於114年10月31日屆滿，承租
人已搬遷騰空。
2.1018建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物
登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機
關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注
意！
3.另無權占用非屬兩造所有之413、415地號公有地（占用面積：7.41
平方公尺），前開土地非在拍賣範圍內，拍定後該占用法律關係由拍定
人自理，請應買人注意！
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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