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法拍屋|0527南華三街17號.透天厝|南崁核心.生活機能佳|四260↘桃園市蘆竹區南華三街17號2層樓
2026/05/12 20:29:02瀏覽5|回應0|推薦0
地址

桃園市蘆竹區南華三街17號2層樓

案號

114職四260

法院公告建坪

權狀坪數:32.98坪
使用坪數:93.13坪【主建物:28.43坪;附屬:4.55坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:60.15坪】

完工日期
67.08.04
土地總坪數
24.05
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/05/06 【2023萬】點交→流標
第2拍 115/05/27 【1618.4萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1295萬】→時間未定
點交與否
點交   
類型
住家/透天厝
管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共2樓
停車位:
鄰近學區
南美國小.南崁國中
房屋坐向坐東南向西北
鄰近交通
大同公司公車站5014.5014B..等10多線公車。
雖然南華三街巷弄較窄,但周邊設有Times蘆竹南崁路停車場等多個收費停車空間。
商圈介紹
位於南崁的核心住宅區,周邊生活機能非常完善,步行或短程車程即可滿足日常採買、餐飲與醫療需求。
鄰近有多家超商,最近的是7-ELEVEN與全家,提供24小時便利服務;家樂福超市就在附近,方便購買生鮮食材與生活雜貨。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件現場查封時,債務人在場,問債務人有無漏水、輻射、海砂等
   影響交易之情事,債務人稱:我自住,屋況就是一般老房子。地政
   人員稱:1樓後方增建、2樓亦有增建、3、4樓有增建,4樓有雨
   遮。二、三樓有漏水痕跡。惟實際使用情形請投標人自行查明注意
   ,建物部分拍定後依現況點交。
2.本件2873號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持法院核發
   之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買
   人注意。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不
   符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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引用
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