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| 2026/04/26 13:57:29瀏覽19｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件建物部分現場執行時，地政人員稱系爭1289建號建物房屋後半
部係增建(即現場廚房與衛浴空間)，無獨立之出口，與主建物內部
相通；現場執行時債務人未到場，由債務人孫女之友人到場開門，後
經以電話與債務人孫女鍾Ο如聯繫，其表示建物現由債務人之子及
其居住使用，並稱兩間房間均會滲水；全屋均貼壁紙，牆壁有大片壁
癌，客廳天花板壁紙大片剝落且有黃漬，現場可見打包家具，部分房
間已清空。
2.另債權人向本院陳報經其會同警察現場調查建物使用情形，在場人鍾
Ο威稱其為債務人之子，稱房屋為其獨立使用，與債務人無訂立任何
書面契約，並向債權人表示建物拍定後將自行搬出等語。
3.拍定後依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.第1421建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之
權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險
，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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