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| 2026/04/14 12:12:03瀏覽23｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.10119建號、12122建號拍定後不點交。
2.現場查封時實質債務人葉O揉在場稱房屋出租予第三人許○珊，租
賃期間自113年1月1日起至118年12月31日，每月租金15,000
元，並提出經公證之租賃契約為證。
3.12122建號係未登記建物，與主建物（10119建號）內部相通，無牆
壁區隔，無獨立出入口，部分占用340地號、343地號土地之權源不
明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。惟現在實際情形如何
，仍請應買人自行查明注意。
4.2122建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，
列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本
件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求
增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告， 轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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