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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：54.67坪
使用坪數：78.61坪【主建物：48.19坪；附屬：6.48坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：23.94坪】
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完工日期
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84.03.14
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土地總坪數
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34.57坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/11/14 【1436萬】點交→流標
第2拍 113/12/12 【1148.8萬】點交→流標
第3拍 114/01/09 【919.1萬】→待拍
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點交與否
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點交
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類型
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| 管理費： |
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樓層/總層
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1+2+3+4層/共4樓
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停車位：自有車庫
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鄰近學區
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祥安國小.平南國中
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房屋坐向︰坐東向西
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鄰近交通
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南豐路公車站5616B去程繞駛祥安國小.5616C返程繞駛祥安國小.5644
與龍潭平鎮交界，南來北往好方便。
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案件介紹
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於平鎮工業區.龍潭工業區中間.就業方便.
7-11便利店、麥當勞、全聯福利中心、家樂福、咖啡廳、各式台式
美食，享中豐路商圈，需代步車採購採買。
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※法院筆錄節錄重點內容
1.本院112年10月查封及112年12月、113年3月履勘時，鎖匠表
示因內部反鎖無法開鎖。
2.本院履勘時，標的房屋為獨棟透天，出入口為鐵捲門及樓梯至2樓
大門，經鎖匠將1樓鐵捲門撐起進入。經執行人員以肉眼檢視，1樓
車庫天花板有漏水痕跡，樓梯間有壁癌痕跡，5樓天花板及牆壁均有
壁癌痕跡，全屋有傢俱家電、生活雜物。
3.經地政人員測量，1樓車庫有增建，1樓增建物上方為露臺，3樓登
記僅樓梯間，室內增建部分為2至3樓之樓中樓。5樓原屋凸改建為
浴廁，增建2間臥室。
4.經本院函請警局調查房屋使用現況，鄰居表示房屋現為債務人及其
家屬自行使用。
5.本件1397建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無
法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風
險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符
，請求增減價金，請投標人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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