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地址
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案號
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113職七142
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法院公告建坪
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權狀坪數：48.88坪
使用坪數：53.59坪【主建物：23.14坪；附屬：1.29坪；車位：10.60坪；公設：13.85坪；增建：4.71坪】
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完工日期
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104.08.24
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土地總坪數
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9.48坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/25 【1599萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共7樓
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停車位：編號23
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鄰近學區
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五權國小.青埔國中
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房屋坐向︰座東南向西北
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鄰近交通
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機場捷運,桃園高鐡站,大竹交流道,桃園機場,66快速道路。
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商圈介紹
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「小森光No.1」基地座落桃園高鐵站前西路二段、青埔四街，近A17、A18捷運機場站、大園國際高中、萬坪自然生態公園，地理位置上更緊鄰國際商務城，堪稱交通與生活機能雙強。
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全區分為A、B、C三棟，為3-4房42-57坪規劃。
同一層2戶，一部電梯，使用上相當足夠。
B1、B2、C1、C2戶為三房42~46坪規劃，格局相似，皆為邊間雙面採光，格局方正無暗房，由陽台進出在新個案比較少見，主浴、客浴皆有對外窗。
A1、A2戶為四房52-57坪規劃，格局相似，皆為邊間三面採光，格局方正無暗房，由陽台進出，主浴、客浴皆有對外窗，A1戶為車道出入口，低樓層較有影響。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後依現況點交。
2.假扣押查封時，債務人有授權管理員開門，據保全人員表示，該建
物目前無人居住使用，屋內堆放雜物；另地政人員表示，查封物後
面有加蓋雨遮。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.本件標的第3191號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機
關現場測量所得，實際面積、是否佔用臨地等事，仍應以現場狀況
為準，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且
日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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