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2024/12/12 12:59:39瀏覽11|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的經債務人表示空地部分有搭遮雨棚,另建物前方、建物後
方廚房均有外推增建,與主建物相通,拍定後點交。
2.本件標的第4668號建物係未辦保存登記建物,拍定人無法持法院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記,又此增建物之面積係依地政機
關現場測量所得,實際面積、是否佔用臨地等事,仍應以現場狀況為
準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍
定,另依拆除大隊函,其為水平增建之未辦保存登記建物,屬既存違
章建築,有占用一般空地或法定空地之情形,已拍照建檔列管,應買
人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務,且日後不得因面
積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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( 在地生活|大台北 ) |