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法拍屋|1218鴻築樂捷市.方正2房車|鄰長庚商圈.捷運A8站|四156↘桃園市龜山區長慶三街18號3樓-2
2024/12/08 13:17:39瀏覽8|回應0|推薦0
地址

桃園市龜山區長慶三街18號3樓-2

案號

113職四156

法院公告建坪

權狀坪數:33.23坪
使用坪數:33.23坪【主建物:15.95坪;附屬:1.91坪;車位:7.21坪;公設:8.16坪;增建:0坪】

 完工日期
108.09.24
土地總坪數
4.23坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/18 【972萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【778萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【623萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
3層/共15樓
停車位:B2-141
鄰近學區
樂善國小.大崗國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

社區接駁巴士捷運5分鐘直抵A7、A8捷運站。

案件介紹

座落於A7重劃區樂捷段的低密度純住宅區,除了有規劃中的公園,社區旁就是原生森林,加上區內均為寬闊筆直的10米道路、建物臨路退縮5米、鄰近樂善國小。
~
基地面積1848坪,保留1138坪作為中庭,基地內規劃6棟建物呈「口」字型排列,最大棟距可達62米,且住家均採3併規劃,可享充分舒適的通風採光條件,產品規劃25~44坪2~4房,全區含1樓20戶店面共有346戶,社區大小適中、好管理。 

法院筆錄節錄重點內容
1.依據法院查封筆錄記載,管理人員稱停車位在B2,編號141。
2.另據鑑價報告所載,本件標的為鴻築樂捷市/AICITY樂捷市社區,
   現況興建地上15層、地下3層,約4年屋齡,計346戶之電梯大樓
   單元,室內因屋齡新,維修保養情形佳。
3.惟實際使用情形請投標人自行查明注意,建物部分使用情形不明,
   拍定後不點交。
4.又據債權人陳報之照片所示,廚房磁磚有裂痕,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住四。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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引用
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