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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：22.17坪
使用坪數：24.97坪【主建物：19.87坪；附屬：2.30坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.80坪】
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完工日期
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71.12.08
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土地總坪數
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6.10坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/18 【770萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【616萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【493萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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樓層/總層
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5層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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新埔國小、中山國中
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房屋坐向︰坐東南向西北
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鄰近交通
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步行至新莊捷運站約5分鐘，中正路上即有多達30條公車
路線，台北或是新北市其他區域皆可抵達。
萬坪運動公園以南至新月橋共有7個U-BIKE據點，樂活生活。
開車聯外道路由瓊泰路左轉可連接65快速道路，往北可至五股交流道，往南行駛可至國道三號土城交流道。
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案件介紹
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新莊廟街夜市生活圈
商場:松青超市、家樂福、全聯福利中心
傳統市場:豐年街傳統市場，新莊公有零售市場。
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※法院筆錄節錄重點內容
1.經本院囑請新莊分局會同債權人實地履勘結果，該房屋係第三人李
O震向債務人承租使用中，租賃期間自112年3月15日起至113年
3月15日止，有卷附該局查訪回函可稽，該租賃關係於查封後屆期
（縱有成立新約，亦屬查封後有礙執行效果之行為，對於債權人(含
拍定人)不生效力），第三人於進行拍賣程序時，已無合法占有權源
，依強制執行法第九十九條第一項後段及第三十七期司法業務研究
會第二十則研究意見，本件拍定後點交。
2.增建（未辦保存登記）部分係違建，且業經新北市政府違章建築拆
除大隊認定在案，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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