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地址
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新北市永和區仁愛路195巷2號3樓
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案號
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113月41466
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法院公告建坪
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權狀坪數：29.99坪
使用坪數：29.99坪【主建物：26.47坪；附屬：3.52坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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75.10.03
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土地總坪數
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10.04坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/09 【1950萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1560萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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3層/共5層
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停車位：
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鄰近學區
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頂溪國小.永平國小
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房屋坐向：
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鄰近交通
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步行10分鐘可達捷運頂溪站。
有環河快速道路。
華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館；附近巷口有多線公車。
台64線快速道路：通往八里-新店。
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商圈介紹
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鄰近頂溪商圈，有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館，鄰近佔地達42公頃的綠寶石計劃公園（含仁愛公園、中正與福和河濱公園）。
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大賣場林立，日常生活超便利，食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.現場為債務人張O陽及其家屬自行使用，建物無因火災受損或非自
然死亡等特殊情事，有永和分局函附房屋現況調查表在卷可稽，惟
實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參
與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
本件標的拍定後點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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