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| 2024/03/13 16:48:26瀏覽145｜回應0｜推薦0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.32399、32646建號建物拍定後點交。
2.現場查封及執行時，債權人在場表示建物目前為空屋，無人居住使用
，經檢視發現建物有內梯可通往大樓地下室，該地下室另有可通往大
樓公用梯之門，該扇門目前已封住，惟現在實際情形如何，仍請應買
人自行查明注意。
3.上開地下室建物非本件拍賣範圍，且共有人間有無分管契約及契約內
容為何不明。
4.32646建號建物係未登記建物，現場執行時，地政人員指稱32646建號
建物為32399建號建物前後之增建，與主建物內部相通，且無獨立出入
口。
5.都發局函覆稱：32646建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，
屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應
買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告， 轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 代標三不原則： 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶       |
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| ( 在地生活｜大台北 ) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
