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法拍屋|0626忠建大廈.帷幕景觀純辦|面北科大.忠孝新生|二118↘台北市大安區忠孝東路三段100號11樓
2024/01/13 16:13:35瀏覽195|回應0|推薦0
地址

台北市大安區忠孝東路三段100號11樓

案號

112職二118

法院公告建坪

權狀坪數:75.93坪
使用坪數:75.93坪【主建物:61.69坪;附屬:4.45坪;車位:0坪;公設:9.79坪;增建:0坪】

 完工日期
69.05.16
土地總坪數
7.15坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/01/24 【8500萬】不點交→流標
第2拍 113/02/21 【6800萬】→停拍(內容變更)
第2拍 113/05/29 【6800萬】點交流標
第3拍 113/06/26 【5440萬】→待拍

點交與否
點交
類型
商辦/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
11層/共12樓
停車位:
鄰近學區
幸安國小,懷生國中
房屋坐向︰坐西南東北
鄰近交通

步行至忠孝新生捷運站約5分鐘。
鄰市民大道、市民高架,建國高架橋5分鐘上中山高速公路。

案件介紹

鄰太平洋SOGO百貨、忠孝新生捷運步行5分鐘
鄰台北科技大學、懷生國中、懷生國小(臥虎藏龍學校)。

法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時,承租人和臻營造之員工在場稱目前11樓由和臻營造使用
   中,其係與轉租出租人琬鑫國際簽訂租約,承租範圍為B辦公室及C辦
   公室,租期自112年5月1日起至113年4月30日止,租金每月43000
   元,該員工稱目前公司已預計搬離,正在尋找適合辦公室;
2.轉租承租人琬鑫國際係與轉租出租人蕭O茂簽訂租約,承租整個建物
   ,租期自111年4月1日起至115年11月27日止,租金每月10萬元
   ,並約定可轉租他人使用,據在場人稱琬鑫國際與蕭O茂之租約已於
   今年6月終止,並已搬離;
3.安寶國際投資係與轉租出租人琬鑫國際簽訂租約,但已經搬離;承租
   人蕭O茂係與債務人黃O清簽訂租約,承租整個建物,租期自111年
    1月28日起至115年11月27日止,第一年租金每月85000元,一
   年後疫情穩定者,租金調整為每月9萬元,並約定可轉租他人使用;
   原始租約尚未屆期。
4.然上開租賃契約因影響抵押權人行使抵押權,故聲請除去租賃契約
  
,法院於113年2月16日執行命令除去,如拍定前,無人聲明異議
  ;或拍定前之聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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引用
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