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2024/01/13 16:13:35瀏覽195|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1.現場查封時,承租人和臻營造之員工在場稱目前11樓由和臻營造使用 中,其係與轉租出租人琬鑫國際簽訂租約,承租範圍為B辦公室及C辦 公室,租期自112年5月1日起至113年4月30日止,租金每月43000 元,該員工稱目前公司已預計搬離,正在尋找適合辦公室; 2.轉租承租人琬鑫國際係與轉租出租人蕭O茂簽訂租約,承租整個建物 ,租期自111年4月1日起至115年11月27日止,租金每月10萬元 ,並約定可轉租他人使用,據在場人稱琬鑫國際與蕭O茂之租約已於 今年6月終止,並已搬離; 3.安寶國際投資係與轉租出租人琬鑫國際簽訂租約,但已經搬離;承租 人蕭O茂係與債務人黃O清簽訂租約,承租整個建物,租期自111年 1月28日起至115年11月27日止,第一年租金每月85000元,一 年後疫情穩定者,租金調整為每月9萬元,並約定可轉租他人使用; 原始租約尚未屆期。 4.然上開租賃契約因影響抵押權人行使抵押權,故聲請除去租賃契約 ,法院於113年2月16日執行命令除去,如拍定前,無人聲明異議 ;或拍定前之聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。 5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。 6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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( 在地生活|大台北 ) |