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| 2022/05/15 11:33:07瀏覽311｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.5295建號及停車位（編號24、25號）拍定後不點交。。
2.現場履勘時，第三人謝○恩在場稱租約於去年3月底屆期，因找不到房
東王○慧，所以未簽訂新租約，而房屋未返還押租金，故一直住在這裡
，使用車位編號第25號，係機械式等語；經檢視發現有夾層增建，與主
建物內部相通，無獨立出入口。
3.謝○恩於前案執行時（110年9月22日）陳稱租金約每月（下同）
40,000元等語。
4.又查本件不動產由債務人出租予王○勝，租期自106年6月10日起至
118年6月9日止，租金每月40,000元，由王○勝再出租王○慧，租期
自106年6月10日起至118年6月9日止，租金每月50,000元。
5.本件前經內湖分局查訪經詢管委會包主委，其表示編號24號車位由第
三人許○雍承租使用，編號25號車位由第三人謝○恩承租使用等語。
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.6813建號建物係未登記建物，與主建物（5295建號建物）內部相通，
且無獨立出入口。
7.且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請
求增減價金。建管處函覆稱：6813建號建物係位於夾層之垂直增建違
章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注
意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9本件拍賣標的之土地其使用分區為住2-1特。
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