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| 2022/05/15 11:33:07瀏覽496｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. 5295建號建物(含前院、停車位部分)拍定後不點交。
2.王○勝陳報稱謝○恩現已改與其訂約，租賃期間為113年4月22日
至118年4月21日，每月1萬元並已預付租金至118年4月21日止
，合計已收取租金45萬元。
3.王○勝並稱自109年12月1日向債務人借用前院部分，借用期間為
109年12月1日至119年11月30日，作為私人停車使用，而其將
前院口頭出租予謝○恩。
4.王○勝再陳報稱將5295建號之1樓及夾層兩個房間出租予韓○館餐
飲作為倉儲使用(共有三個房間，謝○恩與韓○館餐飲共同使用1樓
和1樓夾層3個房間其中1個房間)，租賃期間為110年1月5日至
115年1月4日，每月租金4,000元。
5.現場履勘時，第三人謝○恩在場稱租約於去年3月底屆期，因找不到房
東王○慧，所以未簽訂新租約，而房屋未返還押租金，故一直住在這裡
，使用車位編號第25號，係機械式等語；經檢視發現有夾層增建，與主
建物內部相通，無獨立出入口。
6.本件前經內湖分局查訪經詢管委會包主委，其表示編號24號車位由第
三人許○雍承租使用，編號25號車位由第三人謝○恩承租使用等語。
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.6813建號建物係未登記建物，與主建物（5295建號建物）內部相通，
且無獨立出入口。
8.且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請
求增減價金。建管處函覆稱：6813建號建物係位於夾層之垂直增建違
章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注
意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地其使用分區為住2-1特。
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