地址
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台北市萬華區成都路139號15樓
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案號
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110壬48560二
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法院公告建坪
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權狀坪數:75.84坪
使用坪數:75.84坪【主建物:39.12坪;附屬:5.13坪;車位:9.41坪;公設:22.18坪;增建:0坪】
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完工日期
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104.10.01
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土地總坪數
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4.88坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪: 第1拍 109/10/06 【5080萬】不點交→流標
第2拍 110/03/09 【4065萬】點交→停拍(撤回) 第二輪: 第1拍 111/02/22 【5080萬】不點交→流標 第2拍 111/06/21 【4319萬】點交→流標
第3拍 111/07/19 【3672萬】→賀成交/3701.1萬/2人
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費:
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樓層/總層
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15層/共15樓
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停車位: B2-20
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鄰近學區
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西門國小,龍山國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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通車族步行400公尺可到捷運西門站,沿路還有多線公車站牌。
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開車族經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈,環河南路可通往新北市,交通路網四通八達。
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案件介紹
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全案分為A、B棟,A棟臨成都路、正對西門國小,視野景觀佳,12樓以上退縮規劃,單層2~5戶;B棟位於A棟後方,前、後方都有建物擋住採光,部分戶別陽光照射不易,單層規劃4~5戶。
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本案距誠品商圈、電影街約400~450公尺,日常採買便利,距離直興傳統市場400公尺。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件已依聲請就上開拍賣標的建物及編號20號停車位除去租賃關
係,故拍定後點交。
2.15樓建物分為5間房間,分別轉租予第三人
葉○隆(1501室,租期自105年7月10日至120年7月9日)、
李○臻(1502室,租期自109年10月1日至110年9月30日)、
林○詩(1503室,租期自110年7月1日至111年6月30日)、
吳○婷(1505室,租期自109年11月1日至110年10月29日)
子盈物業公司(1507室,租期自108年1月1日至112年12月31日)
使用。
3.建物每月管理費6,537元由第三人大三通不動產繳納,另建物附
有1停車位(地下二層號20號),目前由第三人黃○繳納每月管
理費400元。
4.另15樓為本棟大樓最高層建物,之前有發生漏水情形,嗣建商以
注射發泡劑修繕,目前無漏水情形。
5.另據第三人大三通公司陳報狀載稱上開所轉租之1505室承租戶除
未繳房租外,並隨意破壞公共設施,如15樓大門感應門鎖故障無
法使用、公共區域曬衣架故障且遙控器不翼而飛、衛浴室內洗手
槽及馬桶賭塞不通、放任其女將腳放在走道牆壁上造成髒污、破
壞木板門及鎖(已更換密碼鎖)、在浴室內不當使用插座因潮濕
造成短路燒毀故障、拆除衛浴間冷暖氣設備造成破壞及故障;又
由於屋頂嚴重漏水,故進行防水針施作及置放防水塑膠袋,且因
漏水造成消防設備短路及電源總開關燒毀。綜上,房屋牆壁漏水
,瓦斯、電力及消防設備均已故障。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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