之前已經說過很多次，住家樓下有宮廟的房屋銀行都不喜承做，輕則估價低或降成數，重則直接婉拒，所以更別提宮廟本身辦理房貸有多困難。

在本月初時接到了一位邱先生的電話，經電話了解到本身房屋貸款已經繳完，目前是無貸款的情況，只是房屋目前是做宮廟使用，邱先生本身職業也是宮主，還有成立一個宗教財團法人，由於電話中聽的出來邱先生滿急的，於是我們便直接約隔天星期六到他宮裡碰面。

到邱先生土城區的宮廟了解後，房屋為近40年的舊公寓4樓，5樓為加蓋，上下都有很多尊神明，陽台也設有香爐，4樓還有一個辦公區域處理財團法人的事務，而5樓除了供奉神明還有點光明燈的地方，整個就是很傳統的宮廟，所以邱先生自行辦理房貸時當然會直接被打槍，還遇到菜鳥業務說要幫他送看看，可想而知結果當然是不好的。

在通盤了解後替邱先生送件，了解到邱先生比較急迫需要資金，我只花了三天就讓案件核准，第四天直接約地政對保設定，第五天早上拿到他項權利證明書後下午就撥款了。一共只花了五個工作天就解決邱先生的房貸難題。

本案客戶劣勢：

1，老白一個，從未辦過信用卡。

2，存褶雖有六位數，但大概半年只入賬一次，其他的往來只是扣水電費。

3，房屋為宮廟，最大的問題。

4，GOOGLE輸入地址馬上可以看到宮廟資訊。

本案客戶優勢：

1，房屋目前沒有房貸。

2，扣增值稅後貸款成數約在七成。