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不被低利貸款的促銷手法所誘惑逼使房價降回正常
2010/04/25 11:43:36瀏覽597|回應1|推薦12


引用文章房仲丟下話…父母同行 才准看房

反對抑制房價高漲有理的理由是「市場需求」,但觀諸這些年來的房價飆漲,若非有政府的低利房貸支撐,成為建商房仲的促銷依據,恐怕如此高漲的房價是很難出現的。

的確在正常的狀況下房價的高帳是因為市場上對房屋的需求大於供給,但若經由人為不正常的炒作所造成的高漲房價是一種假象泡沫,這就讓真正需要購房居住者必須花上很大的購屋成本才能獲得一棟可以遮風避雨的房屋。

而財團建商們也深知這種道哩,所以結合了政府跟銀行提供貸款來解決因為消費者無資金購房的窘境,表面上看來是解決購屋者的困境,而事實上則是為資金投入建案的建商財團們解決資金被套的窘境而對於銀行而言因為很多建案是建商跟銀行貸款而來的,若建商資金周轉不靈或房屋無法賣出,擇銀行就有被倒帳的危機,因此提供給購屋者看似優惠其實暗藏玄機的貸款,不僅可引誘資訊不足的購屋者,也可藉決這些共生財團之間流動的問題。

而政商勾結向來是古今中外政府必然會見到的現象,因此政府官員跟立法者的資訊受到這些商人的控制也是不無可能,因此當政府提出的所謂優惠房貸,表面上是解決購屋者資金不足的困窘而骨子裡可是一個提供財團、建商暨房仲業者解套的工具而購屋者只要接受了這個包著糖衣的毒藥就是將一生的生家性命交由這些財團操控坑殺。

別忘了2005年末的卡債事件突然引爆,有一個隱而未現的原因就是政府金管會突然訂定公布了消費者貸款金額的上限,讓原本無上限的貸款突然有了限制,也讓財團銀行有了緊縮的依據,再經由一定的包裝,讓原本尚可週轉資金的消費性貸款客戶變成自作自受而不可原諒的「卡債族」,也就成功達到遮掩了原罪創造者的罪惡。

而房屋貸款更是一個長期性且資金額度大於消費性貸款的金融商品,目前的房貸商品時之八九都是最初幾年優惠之後就必須面臨沉重經濟壓力的負擔,再加上目前的工作並非永業性的工作居多同時薪資水準亦不斷的下降,因此貸款斷頭性的而個人資產淪為銀行財團擁有的風險大為增加,一旦財團銀行門發現危機浮現時難保不會如之前消費性貸款一般要求政府暨出一些措施來解套而犧牲掉原本房貸客戶的權益,而將所有的過失都歸咎於這些被犧牲的房貸族(別忘了銀行、政府暨財團的勢力跟包裝行銷是很難抵擋,更何況三者結合在一起)。

所以要買房必須使用自有資金而無貸款方式方能擺脫終身為人宰割的命運,而那「
房仲丟下話…父母同行 才准看房」的房仲或許是為了自身業務的關係而出「父母同行,才准看房」的話,如果細細來想,豈不是阻止了一位衝動的購屋客戶淪為終身被宰割的房奴命運的人嗎?
( 時事評論公共議題 )
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J教授
等級:8
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應該用部落客的力量
2010/04/25 16:40

多多發言,來抑制不當的房價

shouminc(shouminc) 於 2010-04-25 17:59 回覆:
 歡迎轉貼廣為傳播:)