網路城邦

RSS Feed Link 部落格聯播

文章數:477
包租代管
時事評論公共議題 2021/09/26 18:16:18

引用文章:擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅https://money.udn.com/money/story/6/5769923

目前已經辦理三期的「包租代管」其房源就是來自民間私宅,但是民間私宅出租,往往因為稅的問題讓房東卻步(就如同所謂租金補助房東往往不准租客辦理是一樣的道理),縱使近年推出公益出租人的制度並大力鼓吹房客申辦租金補助不須房東同意同時推廣出的制度並大力鼓吹房客申辦租金補助不須房東同意同時推廣出租房子申辦租金補助可免追討稅府暨土地房屋稅優惠之措施,但實際效果如何仍有待觀察!
二、承租戶種類:一般戶、政策戶(所謂政策戶分為兩類,須符合須符合弱勢戶的相關規定,並有租金補助)。
三、目的:房東能夠穩定收租為主要訴求。
四、分為包租、代管兩種。前者以業者為二房東轉租;後者協調者角色,媒合房東與房客簽約,業者另行與房東業者另行與房東簽訂「社會住宅代租代管委託管理契約書」來管理。而其主要管理項目依照在於中的代墊租金是以房客因生活上的緊急狀況無力繳納租金時的措施,以維房東收租不致中斷。但該項措施知之者不多,或因為社政單位的因素往往流於具文,困擾房東與房客。
五、租金補助的處理:只說代租代管部分,縣市版是將列冊合格者的租金補助發交業者保管處理,承租者將租金差額交由業者,業者再將整筆租金交給房東(出租人)即可。 至於公會版則需承租人繳交整筆租金給業者,再由業者申報制住都中心後,再由住都中撥款至承租戶戶頭。後者的缺點在於對弱勢戶生活資金的運轉上較為吃重,尤其是初期要負擔兩個月押金加上兩個月全額租金。甚至造成因為租金無法一次全繳,而造成糾紛(尤其是弱勢戶的租金補助無法案時申請發放導致租金延宕)
。至於縣市版最大的缺點在於業者收到相關款項捲款潛逃的弊端。




圖解刑法─國家考試的第一本書(《博客來》

最新創作
包租代管
2021/09/26 18:16:18 |瀏覽 340 回應 0 推薦 1 引用 0
引用文章:擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅https://money.udn.com/money/story/6/5769923 目前已經辦理三期的「包租代管」其房源就是來自民間私宅,但是民間私宅出租,...
未婚與新生兒大減之看法
2021/09/20 23:17:27 |瀏覽 429 回應 0 推薦 0 引用 0
未婚與新生兒大減之看法 引用文章:43%適婚族未婚 逾300萬人 另類國安危機 新生兒也大減 新生兒大減與未婚是緊密相關,因為在傳統觀念中完成結婚程序是社會認可且接受有小孩的先決條見。 但無論如何,社...
文官的悲歌?
2021/08/16 00:47:41 |瀏覽 343 回應 0 推薦 2 引用 0
一位公務員悲鳴「台灣大禍臨頭了」羅智強聽完原因:我毛骨悚然 所謂的文官(尤其是常任文官)必須嚴守依法行政暨行政中立的原則,也就依法不依人暨政黨。但在台灣雖然號稱進入民主,但政府官僚文化要從以黨領政或更...
讀「外籍勞工都買房了!」有感
2021/08/15 19:45:32 |瀏覽 270 回應 0 推薦 0 引用 0
「外籍勞工都買房了!」他曝中壢火車站現況 網:月薪拚到50K正常 原文網址: 「外籍勞工都買房了!」他曝中壢火車站現況 網:月薪拚到50K正常 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 ht...
氣和氣壯別丟了理直
2018/10/09 01:32:31 |瀏覽 728 回應 1 推薦 3 引用 0
引用文章:你越對,得罪的人就越多!「凡事學會理直,氣要〝和〞」 和稀泥不是很好。因為對錯之爭往往是利益之爭!一方要壓制對方的藉口! 不管理直氣壯還是理直氣和,若只在氣壯或氣直上做文章,而把理直丟一邊,...

精選創作
活動中心變佛堂-論慈濟在莫拉克風災重建中的爭議之一
2015/03/18 08:43:07 |瀏覽 1135 回應 1 推薦 16 引用 0
口水戰與改進之道
2010/10/13 08:08:02 |瀏覽 1588 回應 0 推薦 4 引用 0
施工品質別像慈濟大愛永久屋一般
2010/09/24 23:52:44 |瀏覽 3064 回應 0 推薦 13 引用 0
安麗的一些缺失
2010/09/24 23:09:26 |瀏覽 105183 回應 4 推薦 4 引用 0
天災的莫拉克與道德上的莫拉克
2010/09/18 20:39:07 |瀏覽 1577 回應 0 推薦 5 引用 0

最新影像 36444
慈濟
香港鐵路博物館之隸屬
監視造假