買賣 贈與 怪交易

◎ 葉昱呈

某週刊爆料指出，即將接任閣揆的江宜樺，涉嫌財產申報不實及逃漏贈與稅，雖然江出示贈與稅繳款書澄清，但仍出現不少疑點：

一、按土地登記申請書之申請登記事由，在「所有權移轉登記」之選項部分，區分為「買賣」、「贈與」、繼承、分割繼承、拍賣、共有物分割等項目，而江宜樺在公職人員財產申報資料上，申報取得台北市中正區房地產之原因為「受贈」，但地政機關之地籍資料卻登記「買賣」，兩者明顯不符。

二、依遺產及贈與稅法規定，二親等以內親屬間財產之買賣，應課徵贈與稅，除非能提出已支付價款之確實證明，譬如檢具江宜樺（買方）支付價款給其父親（賣方）之資金流向證明，但事後如追查出買方所支付之價款，又回流至買方等虛偽不實情形，即屬於「假買賣、真贈與」！

三、另依據當年公告土地現值每平方公尺十一．七萬計算，江宜樺持有的土地現值約為四百五十萬元，以當年土地贈與稅率十二％計算，扣除一百萬元的免稅額，至少應繳四十二萬元，然而江宜樺出示之贈與稅繳款書，卻僅繳交二十九萬元，其落差為何？

以上諸多疑點，江宜樺應對外說清楚、講明白，以釋社會大眾的疑惑！

（ 作者曾任不動產經紀人）自由時報 2013.2.7