中國時報 　2011.08.28

熱門話題－市價徵收 窮縣無力推動

葉昱呈／屏東市（公務員）

    　馬政府所推出市價徵收政策，立意甚佳，但問題不少。

    　首先，目前位於都市計畫區內的未徵收既成道路有六千多公頃，若政府以公告現值加上四成的價格辦理徵收，大約要二兆五千億元，至於在非都市計畫區部份，也有兩萬多公頃的既成道路尚未徵收，需要三兆元的經費才能辦理徵收，總計約需五．五兆元，始足以徵收全台灣既成道路，地方政府財政不佳，一旦改以「市價」辦理徵收，不啻是大幅增加徵地成本，徵收更加困難。

    　其次，偏遠地區缺乏土地買賣實例，如何以「市價」徵收？即使是由政府委託不動產估價師依個案估價，但全台灣的土地不可能委託同一估價師估價，只要估價師不同，所估價出的結果即會有差異，公平性難免引質疑？