中國時報 　2010.11.18

熱門話題－土地買賣權益 應予保障

葉昱呈／屏東市（公務員）

 《地質法》雖於日前始三讀通過，但事實上，活動斷層敏感區的資訊，早已是「公開秘密」，只差正式「公告」程序。

　曾經申請非都市土地蓋寺廟、托兒所、安養中心、加油站、集貨場等各項目的事業的地主，都有相同的經驗，就是辦理地目變更時，必須依規定向經濟部中央地質調查所查詢「土地是否位屬活動斷層帶兩側一百公尺範圍內」，一旦查詢結果，發現所有土地位屬於活動斷層敏感地區，地主可能會將問題土地趕緊脫手，而花費大筆金錢購買土地的無辜消費者，恐怕當了冤大頭還不自知。

 　為因應《地質法》實施後，所衍生的土地買賣糾紛，筆者呼籲政府應儘速研訂「定型化契約」，並於契約條文明定，賣方有義務提供出售土地是否位屬活動斷層敏感地區之資訊，供買方參考，否則該契約無效，以保障消費者權益。