住戶不繳管理費，管委會能否斷水電或禁止使用昇降機?

如果在規約明文規定住戶欠繳管理費，經書面通知仍不繳納，管委會仍不可以逕行採取斷水斷電或禁止使用昇降機。

雖然斷水斷電或禁止使用昇降機較具直接效果，但可能構成刑法妨害自由罪，故並不可行，所以仍應依公寓大廈管理條例(第10條第2項、第21條)規定，住戶應繳納管理費卻不繳納，管委會得於住戶欠繳逾二期時，以書面定相當期限催告住戶繳納，如其仍不繳納，管委會可以訴請法院判命住戶給付應繳的金額。