士林「寶殿大廈」驚爆海砂屋！

242 住戶惶惶終日！市府消極處理 枉顧人命！？

位於士林區文林路及德行西路口的「寶殿大廈」，屋齡已29年，居民長期飽受牆面崩塌剝落、屋內出現裂痕之苦！有感於屋況的危險性，許多住戶已先搬離！尚未搬離的住戶則每日過著提心吊膽的日子！

管委會遂於98年間委託「台北市土木技師公會」鑑定，鑑定結論確認為海砂屋，並明確指出：「建議應做有效之結構耐震補強修復或拆除重建，以避免地震來襲時，可能造成之危害….」以及：「….，一旦發生中型地震時，極有可能發生大規模之結構破壞，故建議儘速拆除改建 … 」。

汪志冰議員認為，鑑定報告已明確指出須拆除重建，依據「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」第七條－經鑑定需拆除重建之建築物，主管機關應通知所有權人停止使用，並限期拆除…，故拆除重建為唯一途徑；且住戶多達242戶，人命關天，市府理應十萬火急、明快處理，居然還要求住戶「加勁補強防蝕處理」，其視而不見之消極態度，何異於草菅人命！

因此，汪志冰議員將強力要求市府積極介入，以保障市民生命財產之安全。並帶領媒體先進至現場見證海砂屋之危險境況！

士林「寶殿大廈」驚爆海砂屋

2010-02-27 【聯合晚報╱記者陳珮琦／即時報導】

士林「寶殿大廈」驚爆海砂屋！台北市議員汪志冰上許指出，位於士林文林路、德行西路口的「寶殿大廈」屋齡已29年，居民長期飽受牆面崩塌剝落、屋內出現裂痕之苦，大廈管委會於98年間委託台北市土木技師公會鑑定，鑑定結論確認為海砂屋，汪志冰認為，鑑定報告已明確指出須拆除重建，主管機關應通知所有權人停止使用，並限期拆除…；但北市府居然還要求住戶「加強補強防蝕處理」，視而不見的消極態度，令人質疑市府草菅人命！

士林「寶殿大廈」海砂屋 北市府僅出10萬修補 挨批

· 2010-02-28 中國時報 【林佩怡／台北報導】

　台北市士林區驚傳海砂屋！市議員汪志冰表示，「寶殿大廈」經土木技師公會鑑定為海砂屋，須限期拆除，不料，市府僅願 補助 每戶十萬元修補費。市府回應，修補或拆除房屋須所有住戶達成協議，絕非市府單方面介入強制拆除。

　汪志冰指出，士林「寶殿大廈」屋齡約廿九年，居民向她陳情，房屋陸續出現牆壁剝落、鋼筋暴露的現象，去年十一月請土木技師公會鑑定，結果確定為海砂屋，無法承受四級以上地震，鑑定報告明載，「主管機關應通知所有權人停止使用並限期拆除」，但市府竟僅願意提供十萬元的補強費，「態度消極，簡直草菅人命。」

　汪志冰說，曾到大樓勘查，只要稍微移動，地板就會震動，多呆一分鐘都覺得可怕，深怕地震來會被壓死，市府沒有看清楚鑑定報告，草率決定提供補強費，而非拆掉重建，她揶揄說「十萬元補強一個廁所都不夠」。寶殿大廈住戶共兩百四十二戶，汪志冰說，有住戶害怕房屋倒塌，老早就搬家，尚未搬離的住戶，每天過著提心吊膽的日子。

　建築管理處使管科科長洪德豪表示，住戶已委託專業單位鑑定，結果未達強制拆除的條件，僅須補強房屋即可，因此發函大樓管委會，若補強完成後，市府會發每戶十萬元補強費。針對議員質疑，洪德豪說，若住戶執意要拆除也可以，只要所有住戶達成協議，即可拆除重建，也可享有三 ○ ％的容積獎勵，他強調，並非主管機關能介入，要求住戶強制拆除。

士林海砂屋住戶 盼強拆重建 

 2010-03-01【許麗珍╱台北報導】

北市士林區的寶殿大廈去年遭鑑定為海砂屋，因目前僅約五成住戶同意拆除重建，未符合可拆除重建的條件；十多名住戶昨在北市議員汪志冰陪同下表達訴求，要求北市府強力介入處理，不要等地震發生建物坍塌，有人傷亡才亡羊補牢。
屋齡二十九年的寶殿大廈，現有兩百四十二戶、約一千多名住戶，去年經住戶委託專家鑑定為海砂屋，但北市府 建築 管理處官員指不符合應公告強制拆除的條件，住戶進行補強，只可補助 每戶十萬元補強費，十多名住戶昨對此表示不滿，要求北市府應強力介入，協助拆除重建。

「陽台坍崩怕地震」

住戶之一尹康隆表示，前年底他家裡的陽台突然坍倒，「事發時已是深夜十一時，陽台突然坍崩，石塊瞬間應聲砸破客廳落地窗，家裡就像被轟炸過、煙塵迷漫，還好無人受傷，但從此提心吊膽、就怕地震。」
寶殿大廈管委會主委趙學鑫表示，前年在懷疑該大樓為海砂屋前進行調查，僅一百二十六戶、約五成同意拆除重建，還不到法律規定需八成住戶同意的門檻，但他認為住危樓令人膽戰心驚，政府應強制拆除。北市議員汪志冰昨也批評，難道要等到地震後建物坍塌有人傷亡，政府才要亡羊補牢。」
北市建築管理處使用管理科股長陳建銘昨僅回應，寶殿大廈結構無立即危險僅須補強，拆除重建須原住戶八成以上達成協議，可享百分之三十的容積獎勵和每戶二十萬元拆除補助費，政府無法單方面強力介入。