房貸壽險等於是保險的一種，提前解約仍要支付解約金，並不划算，且解約後再投保的年齡，也較當初投保時更年老，保費勢必更貴，因此未來想轉貸或換房子時，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障，另外也要釐清三大關鍵，再決定是否投保：

　　一、切勿貿然解約：轉貸或換屋族，對於本身的房貸壽險，可考慮續保或解約等二種方式，法國巴黎人壽銀行保險業務部副總張志杰指出，若民眾想轉貸到其他銀行，原房貸壽險可續保並可將包含保費的所有房貸全部清償，轉貸至他行後，房貸壽險保障仍存在。

　　事實上，房貸壽險的設計本意，是保障銀行遇到客戶因身故或全殘而無法償還房貸時，不會因沒有收入而使房貸淪為呆帳，此時銀行可向壽險業者爭取應有的保障，因此要保人是銀行本身。

　　但若提前清償房貸而想續保房貸壽險時，要保人可改為客戶本身。銀行主管指出，要轉貸的客戶，將房貸清償後，銀行便不需爭取相關保障，建議客戶可將房貸壽險帶著走，當作一般單純壽險保單，並將「要保人」的名稱，由原銀行名稱改為自己的名字即可。

　　至於「以小換大」的換屋族，張志杰認為，可保留原來的房貸壽險保額，再依自身所必須增加的房貸金額，向新貸銀行提高保額，較為划算。

　　二、健康險保障有等待期：南山人壽與上海銀行合推的「幸福傳家」專案，可享癌症、疾病傷殘等保障，但仍比照壽險標準，疾病等待期30天、癌症認定的等待期為90天。

　　三、月付金反增：雖然房貸壽險標榜「留愛不留債」，但每月房貸月付金並不低，長期下來仍是一筆負擔，以富邦人壽的「安世代」房貸壽險為例，假設今年新婚的30歲劉先生，以總價750萬元在北市購屋、貸款8成推算貸款金額600萬元、貸款利率2.5％計算，劉先生每月本息均攤為31,794元。

　　若加保遞減型房貸壽險，保障依本金減少而遞減，月付金仍要多付 1,059元達32,853元，若選擇平準型房貸壽險，每月更要多付1,908元達33,702元。