引用文章生活美語：Rick, Nick, Bill, Bob, Alex, Sam, Lisa

大概在西元二千年左右，那時還住在紐約州。我開始對房地產產生了興趣。離我住的房子北邊第二間房子，是個一個獨居的老人，他的房子是在邊角，佔地較大，很久沒有在整理，草木任長，像是個森林一樣。有一次那老人的社福支票寄錯到我的信箱，我拿去給他，因此見了一面。那時候我仍在租屋居住，而當地的房子很便宜，就動念想要買他的房子。但是估計河東獅不會同意，因此一直沒有行動。

沒有多久，老人忽然死了。又過了幾個月，出售的牌子立出來了。因為草實在長得太長了，但都沒有人管，我跑去將草割了，鄰居還以為我將那房子買了。又過了二個月，那牌子還在上面，我覺得打電話過去問，才知道已經賣掉了。後來我又從鄰居處得知買主原來也住在同一條街。

那時我對房地產界並沒有了解，也不知道專門在找舊房翻修轉賣，也可以是一種職業。因為這個人明顯不是要買來自住，所以我非常好奇他的動機何在，準備做什麼樣的用途。一天白天，我前去拜訪這位鄰居，他剛好在家，突然一個陌生人來訪，他嚇了一跳。那人年紀和我差不多，原來，他是個單幫客，專門買房子以後翻修，然後再轉賣賺錢。

我們相見後談得相當愉快，很快變成了好朋友。有事沒事他就會跑來找我，帶我去看他新買的，或是新整修完畢的房子。有一次他帶我到他買了一間初級的豪宅，他準備將現任的房子賣掉，搬到那一間去。

那獨居老人的舊房，他花了三個月，把大部份的樹砍了，前後院重新整理，雇人把屋頂換新，雇用他的丈人將室內重新粉刷，重裝地毯等等，一個月內就賣掉了。新住戶是個東歐來的移民。

做翻修舊房轉賣的人，在美語就叫做　flipper。扣除他的種種支出，他賣掉那間房子，大概賺了四千美元左右。說來其實並非暴利。以當時的標準，那個房子如果出租，一個月大概也有九百美元以上的租金。他花了三個月整修，又花了一個月廣告等等，才回收約四個月的房租。

flipper 是從 flip 這個動詞轉變而來，flip 本身有很多意思，大部份情況下是指翻面的意思，在房地產界，flip指將舊房翻修以後轉賣的意思。來到了鳯凰城，發現做這樣的工作的人真是多。

一般投資客買了房子，但自己不會翻修。有些flipper因為已經翻修了很多房子，累積了不少經驗，有餘裕也幫別的投資客翻修房子，將替人翻修變成了一種工作。

flip 經常和flop這個字連用。flip-flops, 是一種常見的涼鞋，在中間前端有個可以讓腳的大姆指和第二指夾住的地方。我估計是因為這個鞋子穿起來後所發出的聲音很像的原因。

如果說一個人flip flop，那是講這個人反覆無常，主張和意見換來換去。如果使用在政治上，意思就更負面了，是講一個人沒有原則和立場，見風轉舵。二千零四年，美國總統選舉，現任布希總統的陣營很成功的將民主黨的候選人John Kelly塑造成flip flop的形象，大大的打擊了他的名望。