根據聯徵中心2024年上半年數據統計，新竹縣市的十大熱門申貸路段中，竹北市獨占六席，成為全區申貸購屋需求最旺盛的地區。在總計3823件樣本中，「新竹市介壽一路」以337件申貸數量榮登榜首；「竹北光明六路東二段」以306件次居第二；「竹北高鐵八路」則以184件排名第三。

竹北市：高就業、高需求撐起房市熱度

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新竹科學園區高就業率及穩定的人口成長，是支撐當地房市熱度的重要因素。竹北市擁有多個產業園區，包括台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區及昌益科技園區，提供超過兩萬個就業機會，吸引大批購屋需求進駐。此外，竹北高鐵特區完善的綠化與便利交通網絡，也助推當地房市成為新竹房價領頭羊。

熱門路段亮點

1. 新竹市介壽一路：榮登榜首的「介壽一路」，緊鄰新竹科學園區正門，步行即可上班，且鄰近新進工程師首選社區「金山街」。新建案陸續交屋，推升該區核貸數量與房價，成為上半年最受歡迎的申貸路段。
2. 竹北高鐵八路：憑藉2617.8萬元的平均鑑估值，高居十大路段之首。該路段擁有嘉豐國小、私立康乃爾國中小等優質學區，深受育兒家庭青睞，吸引總價超過3000萬元的高端購屋需求。
3. 新竹市西濱路一段：以917.2萬元的平均鑑估值成為十大熱門路段中最親民的選擇，吸引預算有限的購屋族群。
4. 竹北東興路一段：位於高鐵特區北側，因地段較外圍，平均鑑估值為1611.4萬元，與高鐵八路差距逾千萬元，但外溢效應強勁，成功擠入熱門榜單。

竹北市：從人口增長到房市熱潮

台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，竹北市人口快速增長，目前已逼近22萬人，並成為新竹縣市生育率最高的城鎮。高生育率推動學區宅需求，尤其高鐵特區內學校資源豐富，更是吸引年輕家庭的關鍵。

綜合來看，竹北市的多重優勢已讓其房市表現超越其他區域，與台北、新北並列台灣「三北」高房價區。隨著更多新建案交屋及就業機會釋出，竹北房市的熱度有望持續升溫。

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