中壢青埔重劃區已經成為房地產市場上的一顆閃亮的星，這個區域因為頻繁的高價交易而被市場暱稱為「青龍國」，根據住商機構的實價登錄觀察，青埔重劃區的轉手交易表現確實令人矚目。最近的數據顯示，該區域的平均轉手獲利總價達到了540.6萬元，這個數字在桃園市所有重劃區中排名第一。這樣的轉手獲利表現，不僅顯示了青埔重劃區的房產保值能力，也突顯了其作為投資選擇的吸引力。

大家房屋企劃研究室的公關主任賴志昶指出，桃園市的各大重劃區都受到不同話題的支撐，而在剛性需求購屋族群的支持下，這些區域的房價都出現了不同程度的漲幅。這種剛性需求主要來自於那些尋求穩定居住環境的購房者，他們對於生活品質有著一定的要求，而青埔重劃區能夠提供符合這些要求的生活環境和設施。

受惠於高鐵與機場捷運 平均轉手獲利達500萬

根據住商機構彙整的2024年實價登錄資料，青埔重劃區在近期的轉手交易中平均獲利約540.6萬元，獲利筆數達164筆，位居桃園市各大重劃區之首。青埔重劃區的成功可以歸因於，該區域受益於高鐵和機場捷運等交通建設的發展，這些交通連接提高了區域的可達性和吸引力。賴志昶指出，青埔重劃區的生活機能逐漸齊全，不僅吸引了雙北脫北者，也吸引了新竹竹科客的移居，這些都是支撐房價保值的重要因素。

八德擴大重劃區、藝文特區轉手獲利旺

八德擴大重劃區與中正藝文特區，作為桃園市內的主要重劃區之一，其周邊生活區的平均轉手獲利筆數分別達到154筆和145筆，位居桃園市各大重劃區的前列。

八德擴大重劃區因應桃園捷運綠線的規劃，以及其純住宅的環境特性，已成為許多在地居民換屋和首次購屋者的首選地區。該區域不僅提供了適宜的居住環境，還鄰近舊市區商圈，使得生活機能完善，便利性高。此外新案的平均成交單價約在3至4字頭，這樣的價位對於剛性需求的購屋族群來說，具有相當的吸引力，這也是支撐當地房價穩定的重要因素。

中正藝文特區的房市發展是桃園市房地產市場的一個亮點，這個區域的發展受益於兩大主要因素：桃園捷運綠線的規劃以及區內基礎設施的完善。桃園捷運綠線的建設規劃中的四個站點將直接通過藝文特區，桃園市立圖書館總館的建成和影城的進駐，為當地居民提供了豐富的文化和娛樂選擇。這些設施的完善，加上商業機能的逐步發展，使得該區域成為一個吸引人的居住選擇，特別是對於那些尋求高品質生活空間的專業人士，如機師和空服員。

青埔重劃區的成功歸功於多方面的因素，該區域受益於高鐵與機場捷運等公共建設的完善，這些交通設施的便利性大大提升了青埔的地理優勢。青塘園等大型綠地的規劃，為居民提供了優質的生活環境。此外青埔重劃區的生活機能逐漸齊全，從購物中心到學校，從醫療設施到休閒娛樂，一應俱全，這使得該區域對於各種需求的購房者都具有吸引力。

仲祿房地產新聞

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