受到新青安房貸政策和台股創新高的雙重激勵，不僅影響了傳統的熱門地區，甚至連過去被視為邊陲的地方也開始熱賣，這些地區的房地產市場活躍度大幅提升。根據《591實價登錄》的統計，與去年同期相比，2024年上半年全台各行政區的交易量有顯著增長，尤其是蛋白區的表現尤為突出。

由於台積電在嘉義科學園區設廠的消息，該地區的房地產市場迅速升溫。上半年的交易量近千件，相比去年同期增長了六倍，這一增長速度令人震驚。新建案「AI世界城」的推出，更是為該地區的房市注入了強勁的動力，房價從一字頭飆升至三字頭，成為全台房市的一匹黑馬。

高雄前金區也因科技公司輝達的進駐而受益，上半年的交易量是去年同期的兩倍。新建案的價格更是攀升至六字頭，創下該區域的新高。這一切都顯示出科技產業對房市的巨大推動作用。

新竹新豐地區也不例外，在竹北、東區房價高企的情況下，首購族轉向新豐，使得該地區上半年的成交量年增兩倍。雲林虎尾地區也因為高科技產業園區的推動而成為房市的另一匹黑馬，交易量相比去年翻了一番。

台積電宣布在高雄楠梓區設廠的消息，這一消息立即引發了房地產市場的熱烈反應，成交量在短時間內飆升，超過3000件的交易量顯示出市場的強勁需求。此外，鄰近的橋頭區也因此受益，上半年的交易量同樣突破千件。這些數據不僅顯示了北高雄房市的買氣，也反映了投資者對於未來發展潛力的看好。

基隆暖暖區的房市也在今年上半年呈現出顯著的成交量增加，達到457件。這一增長得益於基隆捷運第一階段的核定，這一重大的交通基礎設施改善計劃，不僅提升了該區的交易量，也推動了新建案的發展，使得長期處於低點的基隆房價實現了顯著的增長。

近期數據顯示，台中潭子區與桃園新屋區的房產交易量在上半年有顯著增加。潭子區靠近北屯，而新屋區則鄰近中壢，這兩個地理位置的優勢使得這些區域成為購屋者的新寵。

高雄三民區在上半年的房產成交量相比去年同期增加了約2000戶。這一驚人的增長主要是因為三民區一直是高雄市的傳統購屋熱區，以其成熟的生活機能和強勁的自住及投資買盤而聞名。特別是新建案「孟學苑」的推出，為該區貢獻了近千戶的交易量，進一步推動了三民區房產市場的繁榮。

仲祿房地產新聞

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