【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　或許有人納悶「台北市的北投、士林科技園區，為何會成為台北縣三重市重陽重劃區的利多議題？」不妨攤開地圖仔細看，重陽重劃區與士林、北投僅一橋之隔，未來北投、士林科技園區一旦發展到一定的產值規模，當地就業人口的居住需求勢必大增，由於北市中古屋均價已攀上45萬左右的價位，購屋預算有限的園區員工，極可能將一水之隔的重陽重劃區，視為購屋置產的首選地區。

■　台北科技走廊一環 116年完成招商

　　台北市政府規劃的台北科技走廊有三處：「大內湖科技園區」的定位是科技總部雲集的台北矽谷；這兩年房市大黑馬「南港經貿園區」，期盼成為數位軟體、亞太之星；此外，還有個明日之星，就是位於台北市北側的「北投士林科技園區」，將發展生物科技、媒體、資訊與通訊的知識經濟。

　　規劃中的「北投士林科技園區」，鄰近捷運芝山站，分布在雙溪兩側，總面積約194公頃，發展的核心專區位於福國路、承德路交叉路口，面積將近30公頃，目前已經公告實施區段徵收，預計在民國101年4月，完成第一期的區段徵收發還抵價地，116年完成招商作業，將可吸引三萬五千名就業人口。

■　一橋之隔 房價至少差一倍

　　根據房仲統計，今年七月北投中古大樓均價逼近41萬、士林站穩47萬，至於新成屋、預售屋的開價，幾乎是中古屋的兩倍之多。「陸江A+」代銷業者表示，以士林區來講，現在普遍開價80~90萬，另外像是北投，譬如捷運唭哩岸站周邊，訂價約70萬以上，相較之下，過一個橋，三重重陽重劃區的平均開價40~50萬左右。

　　換句話說，花同樣的錢，可以在三重重陽重劃區享受多一倍的居住空間，通勤時間卻只要多花五到十分鐘，只要跨過重陽橋即可直達士林區，對於北投士林科技園區的工作人員而言，重陽重劃區可說是既超值又聰明的購屋地點。

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