【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】2014.11.18

雙北房價看回不回，民眾加快外移，據統計，今年1至9月，有2.17萬雙北民眾遷入桃園，約5500人搬到基隆、4600人移居宜蘭。

在雙北民眾外移挹注下，宜蘭人口已由2010年起的連續四年負成長，今年轉為正成長，增加621人；基隆人口雖然持續減少，但今年降幅趨緩，目前僅較去年減少728人，相較往年動輒減少2、3000人，緩和許多。

桃園縣今年截至9月，人口淨增加已達6937人，預估今年新增人口可達9200人，將是四年來最多。

全國不動產企研室主任張勻分析，雙北是全台工作機會最多的都會區，以往吸引大批非都會區年輕人遷入定居，然而房價年年上漲，這幾年外地年輕人在雙北市區置產居住的難度愈來愈高。

更糟的是，從內政部人口移動統計數據來看，現在雙北市年輕人受不了一直降不下來的房價，也開始被迫遠離家鄉，往鄰近衛星城市桃園、宜蘭、基隆等地購屋。

以基隆來說，今年1至9月總遷入人口為7811人，其中有5493人來自雙北市，占遷入總人口71%。

桃園縣截至9月為止遷入總人口為4萬601人，其中有2萬1737是雙北市民；宜蘭前九個月遷入總人口7718人，有4594 人來自雙北市，占比也達六成。

張勻表示，雙北民眾會移往上述三個縣市，除了鄰近台北，主要仍是房價，比如基隆均價還在二字頭，不只吸引北市內湖、南港民眾，很多汐止自住首購客也到基隆覓屋。

至於桃園和宜蘭，目前中古屋成交均價都還在一字頭，除了很多不需進辦公室的自由工作者會到當地購屋之外，不少台北上班族也選擇以每天通勤方式，在當地置產。