2013年08月09日

總簡述：據瞭解美國人平均收入比中國人高很多倍，但中國房價物價卻比美國還要高很多，這是非常不正常，有問題的。很多中國人不怎麼關注官員腐敗以及各類社會事件、案件，只關注自己的工資、收入、生意、房價、物價。這是大量中國人民集體犯下比較不成熟的嚴重錯誤，官員腐敗對房價物價影響非常大的，有證據和邏輯證明中國各部門、各級官員的各種腐敗行為，是直接或間接導致中國的高房價、高物價的最大原因。

簡述4：中國官商警匪攜手合作腐敗壟斷市場，是中國高房價物價第一大核心原因

問題：

中國各個部門官員與商人、警員、黑幫攜手合作，利用手中的權力通過牌照限制、審批不批、暴力、血腥、恐嚇、包庇、袒護等手段，壟斷中國各行業市場，壟斷滲透城市土地、醫療醫藥、教育學校、果蔬市場、交通運輸、能源礦產、通訊、沙石磚頭、食品市場、幾乎行行業業，壟斷可以把東西高過成本價的數倍甚至數十倍賣給中國人民，官員從中通過佔有干股利潤分成、官員家屬參股，抬高物價，從中謀取巨額黑錢，中國人民從中受高物價剝削。例如最近看新聞，122叫來拖車後收天價拖車費，110叫來運屍收天價運輸費，80元廠價的藥品，醫院向病人收530元，這是比較簡單、明顯的例子。再比如向農民賣0.5元一斤收購的菜，經過壟斷的燃油費運輸成本、經過壟斷的路橋收費成本、經過壟斷高租金的蔬菜批發市場、再經過壟斷高租金菜市場，變成3元一斤了，中國人民在看病藥品貴、幼兒上學貴、考駕照貴、旅遊景點收費貴，等生活種種物品價高，頭號原因是腐敗壟斷導致的。

土地被官員壟斷，房產企業要向官員花費巨額資金買地。商品房每平方米建築成本不到1000元，目前中國每平方米房價裡有幾千塊甚至幾萬元是抵銷土地成本，即樓面地價，數倍數十倍於樓房建築成本，土地成本是高房價第一大成本原因，比如你在山村10萬元可蓋幾層，但在城市小區買同樣面積的房子得花10萬元成本+40萬樓面地價(買地分灘錢)+眾官員索賄費+稅費+房企利潤=至少40萬元以上。土地是中國當地百姓的共同的財產，官員向當地人民以白菜價強行征走土地，轉手即以數十倍於徵收價向地產商出售土地。官員持有賣地得到巨額公款資金，說是拿這些錢的部份用於建設保障房補貼窮人，保障房沒見建了多少，不過倒看到很多保障房被開豪車的、官員的家屬親戚、官員的關係戶得到了，或者保障房專供公務員（僕人）申請，中國人民（納稅人、主人）卻沒資格。必需得公開所有申請保障房人員和家庭的工作單位、職業、收入、年齡、證件號等情況。

解決辦法：高價賣地，劫房奴濟窮人，是反人民的政策，必需馬上停止，改為實行低價賣地，房企搖號分配土地，後期根據出售的房價，階梯化徵收房產企業價格稅、利潤稅。全民舉報懲處腐敗壟斷行為，政策放寬各行業證照限制，結束各行業壟斷，房價物價會大降。

簡述5：中國官員壟斷牌照手續，大規模索要賄賂，催高物品成本，第二大導致高房價物價原因

問題：

在中國做生意、開公司、開檔口，開網站，要辦的手續、要準備的資料、要辦理的證照、要等候的時間，位列全球各國第一多、繁瑣。比如你在美國你想開個網站，你只需要提供0項資料，等待0天，但你想在中國開辦網站，你得提供十幾項資料，身份證、當前居住地址、拍照，驗證手機號、上傳生活照、簽署保證書等等，然後要等候20天審批，這個真沒騙你，不信你在微博上問問淘寶網老闆馬雲。開地產公司，開幼兒園、辦學校、辦醫院、開診所、開酒吧、開桑拿場所，等等行行業業，得辦理，很多十幾項，甚至幾十項手續、牌照，地產開發涉及城管、規劃、工商、稅務、消防、、、等等，眾多部門官員要索要賄賂，每個部門有N個官員，你不行賄啥事也辦不成。

比如長沙市規劃局原副局長顧湘陵受賄6000多萬元，包括四棟別墅在內的16套房產遍佈長沙和北京，坐擁上億家財，地產商人向眾多官員賄賂的款項大概佔據利潤的30%左右。再比如現在藥廠的產品，得賄賂官員，才能取得相關批文之類，進醫院、進藥店，行賄費最終還是嫁接加價到房價、藥價、物價裡，甚至藥價裡有高達30%是用於賄賂的，官員總計幾萬、幾十萬，甚至幾百萬、幾千萬、過億元的索要賄賂，催高房價物價，最終買房人、病患者、學童家長、消費者間接承擔行賄費。

中國合法正常做生意、辦正常手續業務，也得向官員行賄，不行賄就辦不了事，想不賄賂，官員一定會拖延不辦、不批、刁難、找你茬，找紀檢和媒體不理，幸虧現在還有網絡、有微博，中國繁瑣商業手續與三統一家無監督，製造了大量各部門官員、向各行業商人索要賄賂的機會，收到賄賂款後才會積極快速辦理業務與牌照審批，催高房子和物品成本。

解決辦法：

簡化、或免除各行各業諸多反人民手續、牌照，與國際接軌。舉報、嚴懲肅清官員索要賄賂腐敗現象，房價物價大降。

簡述6：中國官員壟斷稅率比例制定，對中國人民徵收很重稅金，催高房物價成本，是高房價物價的第三大原因

問題：

你花錢購買、消費的房子、產品、服務裡，可能會含有17%的增值稅、20%的營業稅、購置稅、關稅，消費稅等等，幾十項稅種，中國公司所賺的利潤裡，要交25%至30%的企業所得稅，另外高收入的個人，要交20%至45%的個人所得稅。相當於中國每個百姓花的錢買各種東西，有平均大概35%左右會通過各類稅種上交，中國高收入群體的要把收入的平均大概35%左右進行納稅上繳，2012中國財政收入有11.72萬億（主要是稅收），另外不計入財政收入的幾萬億賣地收入，共計有超過15萬億元巨款，中國有13億人，相當每年每名國人，每年平均要間接將一萬多元上交錢到中國官員手裡。物價裡含有平均35%左右的稅負是過高了，催高物品成本，是導致高物價的重要原因，在世界各國當中，中國高稅負國家之一，不同的是其他高稅負國家的人民從出生至入土享受到的大量福利，比如路橋免費，十幾年教育免費，醫療有保障，養老有保障，但中國人民（主人、納稅人）享受不到，中國公務員卻享受的福利多（官員也是公務員、公務員是僕人）。

在世界各國，對人民要麼是實行高稅收高福利，要麼是低稅收低福利，這兩種，中國官員卻發明了第三種反人民的制度：對人民實行高稅收、低福利、對公務員實行高福利。(改編摘自騰訊今日話題2011-07-21 第 1733 期)

解決辦法：

降低各行業產品和服務的稅率，特別是降低或免除房產裡的各項稅率、稅費，將總體稅負減於平均20%水平，可降低房價物價。另外中國官員手握中國百姓上繳的納稅巨款，得關心巨額稅款花到那裏去了。

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