2016-04-21 記者陳美君／台北報導

國銀龍頭臺灣銀行昨（20）日宣布推出「以房養老」業務，並以「給付金額逐年遞增」、愈老領愈多的獨家優勢，加入國銀搶食長照商機戰局；銀行主管指出，截至目前為止，已有六家公股行庫推出以房養老，包括臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀、台企銀，剩下兩家公股銀行，彰銀還在規劃中，兆豐銀則是沒有推出計畫。

臺銀主管指出，有別於目前市面上以房養老貸款，台銀在給付金額部分，採「逐年遞增」方式，遞增率為3%，亦即「愈老領愈多」，以滿足銀髮族因物價上漲及年齡增長造成生活、醫療等資金增加的需求。以貸款1,000萬元、期間20年為例，第一年的每月可領到3.1萬元，第20年，每月能領到的養老金增至5.4萬元。

臺銀說，這樣的設計，主要是為了滿足銀髮長者因物價上漲及年齡增長，對資金的需求增加，「年紀愈大，需要的醫療費用比較高。」目前已推出以房養老的六家行庫比一比，在貸款成數部分，華銀、臺銀最高八成，為成數最高的兩間，利率部分，合庫、土銀、台企銀和臺銀，最低可至1.93%。

此外，各家銀行也有不同特色，像是合庫、華銀、一銀，每月繳付利息，超過三分之一的部分可掛帳，等到本金到期時再一次收取；土銀則是成數不超過五成，利率可全部掛帳，台企銀則是房貸結合信託與保險商品，利率逾2.5%，超過部分可全部掛帳。

兼具銀行公會理事長身分的臺銀董事長李紀珠日前表示，以房養老能進一步滿足銀髮族群的需求，提供更充裕的老年安養資金，銀行融資業務亦能相應獲得推展；另一方面，還可提振年長者消費能力，成為帶動台灣經濟成長很大動力來源。

「以房養老」避免風險…限A區申貸 ---- 經濟日報

2016-04-21 記者陳美君／台北報導

因應高齡化社會來臨，公股行庫先後推出「以房養老」，但銀行高層表示，以房養老有三大風險，包括利率風險、房屋跌價及延壽風險，銀行必須得留意風險控管問題。以昨日宣布加入以房養老戰局的臺灣銀行為例，便是目前唯一一家只提供「A區」不動產申貸的銀行。

臺銀指出，要申請以房養老，必須有兩項條件，一是年滿65歲，並提供「A區」的不動產作為抵押；貸款期限分成三種，10年、20年與30年，申請者的貸款期間及年齡合計須超過「95」，例如申貸者年齡為75歲，就必須選擇20年或30年兩種方案之一，不能選擇10年。

至於「A區」是哪些地方？臺銀表示，區域會彈性調整，主要是台北市全區，還有新北市比較精華的地段。