（一）. 山坡地保育區林業用地如何變成農牧用地?

１．依據山坡地土地可利用限度分類標準，山坡地分為六級坡，其中四級坡（坡度40%）以下可查定為 農牧用地。

２．依據非都市各種使用地容許使用項目及許可使用細目表，林業用地可以申請蓋農舍，同農牧用地申請蓋農舍一樣，但建築基地位置坡度不得超過30%。

３．申請山坡地土地可利用限度查定之步驟很簡單，略述如下：

（１）先至地政事務所申請分割鑑界，說是要申請山坡地土地可利用限度查定，要申請將林業用地查定變更為農牧用地，地政事務所會排鑑界日期，並會當面給你一張通知書。

（２）領取土地登記謄本及地籍圖謄本，然後至縣政府水土保持課（各縣市名稱不一定相同）填寫山坡地可利用限度查定申請書，附上土地登記謄本、地籍圖謄本及鑑界通知書，縣府會轉到水土保持局管轄該區之工程所，鑑界當日，該水土保持局之工程所會派員會同鑑界，看現場坡度是否符合農牧用地的規定。

（３）等大約一個月左右，你會收到一張通知公文，若確定變更查定為農牧用地後，縣政府水土保持課就會發文請地政事務所辦理變更編定為農牧用地，若未收到文，可洽詢縣政

府。

（二）. 何謂農地？農業用地和耕地有什麼不同？

「農地」泛指廣義的農業用地，根據農業發展條例第3條第10款之定義，農業用地指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：

一、供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。

二、供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場 、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。

三、農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、 農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

此外，「耕地」是農業生產之精華所在，是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。

＊＊ 購買農地之民眾須符合農民資格基本規定始得參加農保

（三）.所稱山坡地，指依山坡地保育利用條例第三條規定劃定，報請行政院核定公告之公、私有土地。從事山坡地建築，應向直轄市、縣（市）主管建築機關依下列順序申請辦理：

一、申請雜項執照。

二、申請建造執照。

前項建築農舍及其他經直轄市、縣（市）政府認定雜項工程必需與建築物一併施工者，其雜項執照得併同於建造執照中申請之。

＊＊ 起造人申請雜項執照，應檢附下列文件：

一、申請書。

二、土地權利證明文件。

三、工程圖樣及說明書。

四、水土保持計畫核定證明文件或免擬具水土保持計畫之證明文件。

五、依環境影響評估法相關規定應實施環境影響評估者，檢附審查通過之文件。

＊＊ 常駐工地負責人及常駐工地代表，應以高級中等以上學校修習相關工程科系畢業，並具工程經驗五年以上人員或相關之技術士為之。

雜項工程在施工期間，監造人或常駐工地代表應常駐工地，監督工程之進行；承造人之常駐工地負責人應駐守工地，負責工程施工及安全維護管理。承造人並應會同監造人依施工進度，分期分區記錄並拍照備查，於申報完工時一併送審。

山坡地應於雜項工程完工查驗合格後，領得雜項工程使用執照，始得申請建造執照。申請建造執照，應檢附建築法第三十條規定之文件圖說及雜項工程使用執照。建造期間之施工管理，依建築法有關規定辦理。

＊＊ 凡是申請整地的簡易水保計畫書，從前年的「免費」，變成得收「公告市值 8 ％」的行政規費~

哇靠~ 那麼，依我家附近的公告市值每平方公尺是 1000 元來計算~

一分地，得花上 8 萬元的行政規費呢！一甲五分的地，得花上 120 萬的行政規費！但是盜挖的話，才只需要花上 6 萬元的行政罰緩！難怪大家都在冒險盜挖，抓不勝抓！