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【房事】春夢
2012/06/20 04:21:55瀏覽2186|回應37|推薦118

記得『花非花、霧非霧…..』那首歌吧?其中有句歌詞『來如春夢不多時』,我標題的『春夢』取此義,強調時間短暫。啊,『房事』是上週買房子的事,大家別誤會電老大。開宗明義先說好要談什麼,免得吸引錯讀者群,有違寫手倫理。抱歉,您若是 18+ 口味的,是我的錯,讓您誤會了。MySpace

 

大女兒有著現代游牧民族的樂觀,不喜久居一地,老想著遠方那水草更豐美處。她跟我煲電話粥,有時就突然冒出『我想去申請 x國的一份工作』。我心頭一驚,但仍保持鎮定。根據以往經驗,我若倚老賣老地勸她,必導致小姐不快。所以現在練就一身諂媚功夫,先誇她是業內專家囉,炙手可熱的人才囉,能做最理智的判斷囉…..最後才小心翼翼地提一下『可是,我看報導,希臘青年失業率 46%,西班牙也有 40%,整個就業市場真的不好呀』,我實在怕小姐一衝動,先把工作辭了。

 

某日她看到一公寓大樓建案,地處蒙特婁市區她最愛的一條街上,非常心動,打電話回來問我意見。我想,這真是野馬自動把頭往韁繩裡套了。我鼓勵她買,這是使出『定身術』,希望她因安居而能樂業。她果然去簽約,加入蝸牛族。我想,她背著殼,就得認份緩行了。

考慮女兒大概不會回溫哥華住,最近找賣屋經紀人,準備處理多餘的一戶公寓。屋還沒賣出,這經紀人告知有一值得買的大樓,他可以在該案正式公開上市前的 VIP 預約時間,帶我們去看。

溫哥華最近幾年房市火熱,有些上百單位的大樓,常在公開發售當天幾小時就賣光。最誇張的例子是,Grand Opening 當天一早,報上就刊上大半頁的廣告,很臭屁地寫上大大的”Thank You.  Sold Out.” 哎喲,那個得意,盡在不言中。還沒上市就賣光,因為有一群 VIP 先下手了。MySpace

 

我們從沒當 VIP 過,想去開個眼界,就答應經紀人去瞧瞧。當然事前到建商網站研究資料,如此心裡有底。當天 sale center 大門一開,我們一群人湧進,哪有啥衣香鬢影的華貴 VIP 形象,根本像歐巴桑菜市場搶便宜貨,非得趕快搶把蔥,抓顆蘿蔔,身手不快就會吃虧一樣。受此氣氛感染,我們跟著興奮、瘋狂,衝到售屋員處,第一時間立刻下定,簽支票、簽合同。走出一瞧,等著簽約的已經排成人龍。我們慶幸來得早,大事底定,不必浪費時間排隊。心情輕鬆下,才看見有裝潢好的樣品屋,兩人相視一笑,覺得是該去看看自己到底買了啥。懷疑

 

隔天傍晚再到建地附近社區逛,發現隔條街對面就有一個漂亮的湖泊公園,坡地起伏,林木綠蔭,更讚的是環湖步道,連阿篤的需要都照顧到。還有,史爹 就住在半山腰的豪宅,離我們這未來平民窟很近。以後不管是我們上山,或他溜下來(此溜字有二意,既是他妻管嚴,亦是山路坡陡如滑梯),想要吃飯聊天,一個招呼,十分鐘就可聚頭。這未來新居真是愈看愈滿意。

隔兩天,晴天霹靂傳來。報上權威分析師預估,大溫房產在最近的未來,將跌價15%。我們半信半疑。但出門逛街,從前沒啥感覺的雨後春筍,林立的新大樓,現在看來,突然有些讓人怵目驚心,好像一再印證那分析師說的,供過於求,高房價終將修正。

 

幾經思量,一番討論,在購物『七天反悔期』的最後一天,最後五小時,我們坐捷運、轉公車,撐把小傘走在大雨中趕路,及時到售屋中心取消合約,拿回百萬(台幣)定金支票。大笑

這就是我們的春夢一場,才 10 天左右,從動心起念、簽約買屋、退約,整個過程又是期待,又是興奮,接著擔驚受怕,終於圓滿落幕。至於我們想像的新公寓,唉!去似朝雲無覓處!

Amy 足感心耶 

( 心情隨筆心情日記 )
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引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=sunshinemaple&aid=6559472

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東村James
等級:8
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吃飯
2012/06/22 00:25

我已經請警察吃過飯了。足感心耶

那﹐正片可以上演了嗎﹖Fox餓餓


溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-22 01:27 回覆:

Anyway,阿村就是戲院門口站崗的position

你就是別想看啦誰理你

Amy


山楓 @ 薪火相傳
等級:8
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好一個'房事'歷險記
2012/06/21 20:02
昨天 udn 八級大地震,所震到的地方害我以為碰到了超級大駭客,竟能刪改我的文章和回覆。今天系統回復正常,還好,大家都是 (正常、正經、正當)人 (三選一,自己選) 大笑
溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 22:06 回覆:

不能三者全選嗎懷疑,我是正常、正經、正當的人,尤其非常正經奸笑

完全沒有感受到昨天udn有地震呀,也許你碰到一個良心發現的大駭客

Amy


Hee55
等級:8
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消暑..
2012/06/21 15:51

公關公關..家裡還有一關;

房事房事..房裡才是正事!

呵呵!

溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 22:00 回覆:

這一夏,咱們要

過關斬將, 好事相連喔~耶!

Amy


賈媽
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周末郊遊
2012/06/21 13:20

我最愛去賣房子的 Open Home.

也把售屋廣告當裝潢雜誌。

 

溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 13:57 回覆:

大溫有買lottery抽豪宅的。獎品在幾個月前就公開亮相,供民眾參觀。我和兩個女兒非常愛去現場『幻想』一下。非常漂亮的裝潢,無敵海景,漫遊其間,過足癮頭!

電老大當司機,送三個女人進去之後,常就留在車裡睡覺。也許看妻女這般『流口水』樣,有損男人自尊心?懷疑

Amy


賈媽
等級:8
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奇怪,
2012/06/21 13:04
不知道為什麼,看完,真的覺得 .... 有點兒喘 ??? ㄟˊ咦
溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 13:17 回覆:

悄悄話...

我心頭惦惦的,老神在在。衝著仲介商面子,老婆愛血拚精神http://www.emocutez.com

從開始看圖/模型 到簽約 30 + 頁合約,加上 一張 【空頭】 支票

前後 不到 30 分鐘,氣派豪爽  (心中就打定 7 天後 來退)

比吃頓飯便宜,娛樂效果超級,下回試試..

Victor


溫暖海洋
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出手前 腦子要冷
2012/06/21 12:23

七年前美國房市正熱, 在很郊區的地方買了一戶全新獨棟的第二棟, 買後一年之間漲了百分之十,可是 一年半後跌跌跌, 至今市價不到一半當時的買價.....

要在市場跌時去買, 才跟得到漲上來的時候, 否則在市場正熱的時候去買, 就跟隨接下來的跌勢, 而市場正熱的時候腦子也很容易跟著熱...我搥心肝的慘痛經驗.



溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 13:03 回覆:

大家誤會了。Amy 這搞笑篇,不是投資指南之類的

主題是 空頭支票一張 自爽 七天,好過癮

Victor 072, http://blog.roodo.com/onion_club


the dreamer girl
等級:8
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不只臺北盛行炒作房地產
2012/06/21 09:35

房地產與股票都是高風險的投資

最保險的方式是別人都拋售的時候進場才能撿到便宜貨


the dreamer girl~~ 最新作品:



義大利- 菲拉拉(Ferrara)

溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 10:08 回覆:

Dreamer

一語道破投資金鑰

買低賣高...

【千金難買早知道】大笑

Victor


VS Always
等級:8
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捧現金買豪宅
2012/06/21 03:12

溫居大不易, 希望捧現金買豪宅不眨眼的熱潮快快結束. 

現在的一間小公寓是十年前一幢豪宅的價位了.

溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 09:54 回覆:

十來年裡 中國、澳洲、加拿大

都經歷 經濟起飛  幣值高漲  房價飛漲

相對而言  溫哥華的房價/所得 比起很多亞洲國家  尚屬正常

加拿大 並有弱勢低收入社會房屋... 台北咧...選舉時 有提起..

Victor Fox餓餓


隨寫人◆ 全世界最辛苦的工作
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一時興起
2012/06/20 23:48

關於房事
做做春夢就好
千萬不能一時興起誰理你

溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 00:02 回覆:
MySpace  蝦米? Victor

twted
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也是房事
2012/06/20 15:09

上次有機會到多倫多時,看見新建的大樓,都是玻璃帷幕,請問加拿大天氣很冷,這樣子冬

天如何取暖?是否是雙層玻璃?

是否要很強的暖氣?

暖氣費如何計算?

大樓管理費又如何計算?


溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 10:07 回覆:

每 sq ft. 管理費 約 0.25 - 0.40 加幣/月 (含健身中心 泳池 三溫暖 等等等)

一台坪 = 34.86 SQ FT. 所以 每坪每月管理費 約等於 台幣 261 - 418。

加拿大 都是戶內實坪。

兩房兩位公寓 800 sq ft 計算,(約等於台灣含公設 35 坪) 每月管理費加幣 200 -320。

Victor Fox餓餓

溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 00:09 回覆:

溫哥華是北國一個特例,最冷月均溫還有5度c左右,平地連下雪日子都不多。玻璃屋在冬陽照射下,還有溫室效果哩得意。大樓通常是電暖,平房靠燒瓦斯。是雙層強化玻璃,(新建築號稱三層),有隔音保溫效果。

夏天最熱月均溫大概23度c上下,台灣旅客來,通常還得穿件薄外套,我們是覺得清爽怡人。極少家庭會安裝冷氣,打開窗戶,就涼風一陣。

管理費因樓而異,視其設備和管理人員編制。中級的大概一呎0.5加幣,一坪18加幣=540台幣。(我的數學很差,有誤,請其他溫哥華先進指正害羞

Amy

溫哥華 千里傳音(sunshinemaple) 於 2012-06-21 00:14 回覆:

Amy 是專家,待她回覆!

V Fox餓餓

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