【經濟日報／記者李德芳、黃國棟／台北報導】 2007.01.19 02:47 am
 
房地產景氣居高不下，不少銀行積極標售不動產的不良資產，土銀將於今年3月中旬公開標售192億元不良資產，引起各方注意。
（本報系資料照片）

受到房地產景氣居高不下，土銀今年3月中旬公開標售的192億元不良資產（NPL）標案，已引起各方注意。土銀主管表示，在標售不良債權後，今年逾放比將從現行1.9%降至1.5%以下，成為國銀行庫的優等生。

土地銀行近三年的逾期放款從444.13億元，降至去年底的259.63億元，逾放比也從3.35%降至當前的1.9%，累計三年來轉銷呆帳逾300億元，而今年第一季192億元的不良債權標售，將是「最後一批」賣給資產管理公司（AMC），土銀主管表示，未來的不良債權將委由債權管理部門自行催收。

土銀主管說，此次不良債權標售，主要以不動產為主，總計14筆土地，受惠近年國內房市回溫，不動產的價格也屢創新高，因此標售案在上周五截止登記後，造成多家資產管理公司競標的熱絡情況。

土銀主管表示，此次的標售案基於銀行局規定的公開標售程序，已委由普華財務顧問公司負責聯繫、處理，預定在本月22日發放不良資產清冊，供競標者出價參考。

按照土銀的規劃，192億元不良資產預計將分成二標，預定在3月12日開標，成為農曆年後不動產市場景氣風向的重要參考指標。

土銀繼去年5月標售257億元不良債權後，今年3月將再度標售192億元不良資產，而主管也強調，這將是今年最後一批不良債權公開標售，未來將由債權管理部門自行催收。

主管進一步提到，由於本次不良債權的標案，是以逾期放款的房貸為主，因此讓不少資產管理公司列為「好的標售案」，光是不良債權承受而取得的不動產土地就多達14筆，比起台灣銀行或本行自辦的不動產標售，毫不遜色。

主管說，會將192億元不良債權切割成A與B二標，主要是降低單一標案的總價，有利於競標者出價。這次的開標時間訂在3月12日，土銀預計3月14日與得標單位簽署買賣合約。

不動產業者指出，以目前的市況來看，土銀這次不良資產標案應該會吸引更多業者投入，因此今年度開標狀況也將成為農曆年後，不動產市場景氣走勢的重要參考指標。