【聯合報╱記者陸倩瑤／台北報導】 2009.11.30 03:06 am 
 
陳姓女子指銀行為「討債」不顧情理而法拍她的棲身地，國泰世華銀行總經理陳祖培昨天澄清，此案經過三年多的催收與債務協商，因對方毀約，不得已才走上法拍一途。

陳祖培解釋，貸款人土地毗鄰國有地，這次拍賣的土地共四筆，三筆是國有土地，貸款人這筆約十坪，四筆土地拍賣總額兩百多萬元，上個星期才點交，法院尚未分配拍賣款，未來剩餘款項將交給貸款人。

他強調，本案從貸款、催收、債務協商、查封貸款人房產到法院拍賣，一切依照法令與銀行規定辦理，並且經貸款人簽字同意。

陳祖培說，九十六年十月，國泰世華銀聲請法院「查封」貸款人土地，貸款人同意與銀行債務協商，去年十一月雙方達共識，分六期償還，每期四萬餘元；不料貸款人一期都沒繳，對銀行催告也置之不理。

【聯合報╱記者程嘉文／台北報導】 2009.11.30 03:06 am
  
罹癌的陳姓女子向立委投訴遇人不淑，貸款十餘萬元的轎車遭家暴丈夫開走，而且不付貸款；國泰世華銀行追討貸款時，以她無法還款為由，將她與老母、三子女棲身的老屋法拍，全家被迫睡公園、住倉庫。

立委賴士葆日前接獲陳女投訴後，批評銀行罔顧當事人經濟狀況、毫無同情心；他將要求銀行公會遏止這種行為，並考慮修法明定比例原則。

陳女原有低收入戶資格，住在景美一棟她母親所有的四十年老平房，獨力撫養母親與三名子女；因收入有限，硬是空出一個房間租人。

陳女指稱，她丈夫用她母親名義以汽車向國泰世華貸款十六萬八千元，每月由她還六千元；後來她住院開刀，丈夫將車子開走，卻未依約定按月還銀行錢，使得欠款連本帶利累積到廿二萬元。

陳女表示，銀行查封其母名下房產準備法拍，法官體諒她的處境，要求雙方先行協商，但銀行只提出「一次清償」或「六期還款，每期四萬」兩種方案，遠超過她所能負擔，銀行便再次聲請法拍，並於日前拍定。

本月廿三日，十多名員警將他們趕出家門，全家人只好夜宿公園，後來還是房客看他們可憐，在桃園平鎮找了友人所有的倉庫供他們住。目前，陳女念國中的小女兒寄住同學家，念大學與高中的老大、老二則暫時休學。

陳女強調，並非不想還錢，但實在無法每月還四萬元，沒想到銀行不願通融，逕將房子拍賣；更糟糕的是，房子拍賣後扣除貸款剩餘的一百九十萬元還沒收到，北市社會局就因「出售房子有收入」，取消其低收入戶補助。

賴士葆表示，廿多萬元的債務，一個月還一萬元兩年多即可還清，銀行卻要求當事人每月繳四萬元，根本是強人所難；雖未違法，卻不顧情理。他將要求銀行公會先訂定內規，限制銀行再進行類似的行為；治本之道則是修訂民法債編與行政執行法，近期將邀集各方代表舉行公聽會。

【聯合晚報╱記者蔡佩芳/台北報導】 2009.11.28 02:33 pm 
 
立委賴士葆說，為了新台幣22萬元欠款，銀行就逕將民眾房子法拍，實在不符比例原則。他將提案修法，明訂比例原則；希望未來不要再出現另一個陳小姐的故事。賴士葆直言，銀行行事作風就是如此，民眾對銀行的印象才會如此惡劣。

賴士葆辦公室指出，受理陳小姐的陳情案時，她的房子已經遭到查封，銀行作法於法並無不符，也不能損及買到拍賣屋的買方權益，所以此案恐怕已難以轉圜。賴士葆表示，但這樣的執行實在不合理，將民眾市價500萬元的房子，以200多萬元出售，陳小姐損失逾300萬元，誰來保障她的權益。

消保官梁明圳聽聞此案詫異地表示，很少見到查封拍賣與債權額比例落差這麼大的案子。他說，通常會要求1個月履行還款4萬元，多半是貸款上百萬甚至千萬，但約20萬元的欠款，即使1個月歸還1萬元，兩年左右即可還清，難以理解為何沒有協商空間。

【聯合晚報╱記者陳雲上/台北報導】 2009.11.28 02:33 pm 
 
為了22萬元貸款，銀行竟將貸款人500萬元房子拿去法拍！遭點名的銀行上午指出，按照銀行正常作業流程，根本不可能發生這種情形，上述案例應是銀行在與客戶長期還款溝通無效、且客戶採取其他動作抵制銀行討債動作，銀行不得已採取的保全動作。應是少數特殊個案，並非銀行惡行。

銀行指出，有不少客戶不僅不還款，還吃定銀行。有些客戶明明有資產、房子，但卻不願還錢，甚至利用人頭設定抵押權方式阻撓銀行討債，銀行反而無力求償。也有不肖貸款人，同時在多家銀行借錢，銀行基於其債權金額已過度龐大，不得不採取保全動作。表面上客戶在單一銀行借款只有二、三十萬，但同時向十多個銀行借款，累計下來的負債金額已高達上百萬元，銀行求償無門、或在其他銀行共同請託下，才會向欠款人採取法拍動作，這些動作絕對不是毫無原因冒然進行的。

因此，對於立委賴士葆有意將銀行目前的法拍動作，採取「比例原則」修法，多家銀行業認為，民眾檢舉的案例應是少數中的個案，正常狀況下銀行不可能如此處置，為了少數特別原因或內幕的個案修法，可能衍生其他更多後續問題，立委宜三思。

【聯合晚報╱記者蔡佩芳/台北報導】 2009.11.28 02:33 pm 
 
家住景美的低收入戶陳小姐為償還前夫積欠的交通罰鍰，向銀行貸款16萬，因為無法按銀行要求半年內連本帶利還清，市值逾500萬元的房子被銀行法拍。一家五口五天前被趕出家門，在不到攝氏20度的冬夜裡，全家人窩在公園裡過夜。居間協商的立委賴士葆感慨說，吳揆說要了解庶民之苦，這樣被銀行拿法律欺壓，就是庶民的悲哀。

值500萬房子 211萬被拍掉

行政院要票選十大民怨，真實的民怨卻在我們生活周遭不停發生。家住景美的低收入戶陳小姐，欠銀行16萬元，卻被銀行法拍價值500萬元的房子，一家人流離失所，台北市社會局也因此取消她的低收入戶資格，陳小姐求助無門，找上立委賴士葆。

陳小姐與前夫離異後，為了替前夫償還積欠的交通罰鍰及稅金，抵押車子向某知名銀行貸款16萬8000元，每月償還6000元，後來因腫瘤住院開刀，前夫表示願意負責剩餘貸款，還將車子開走。但前夫未按期付款，導致違約，待陳小姐得知時，欠款連同20%利息累計達到22萬元。

陳小姐表示，該銀行要求將位於台北市景美的母親房子法拍，最初法院認為不符比例原則，要求他們協商，該銀行只接受一次清償或每月還4萬元分六期償還兩種方案。她沒有能力還，結果協商破裂，但銀行未告知協商破裂，就再次申請法拍。當執行處通知她搬遷時，她才知道房子被銀行以211萬元賣掉。

陳小姐說，她不是沒有還款誠意，如果她有心賴帳，當初何必貸款為前夫清償罰鍰。只是她要養家以及負擔子女教育費，無法依銀行要求一個月還4萬元，希望能展延還款期限，讓她每個月攤還金額少一些。沒想到銀行連點通融都不給，還未告知便將房子拍賣，讓她連設法籌款的機會都沒有。

被警趕出家門 全家夜宿公園

陳小姐邊哭邊說，本周一十多名員警配槍帶棍將他們趕出家門，連她父親的骨灰罈牌位都被破壞，她哭求員警不要破壞父親遺物還被怒罵，房客劉先生也因此被硬抬出去，造成全身多處擦撞傷，三個子女與老母親都被嚇壞了。

全家人晚上只好夜宿公園，老母親食不下嚥而暴瘦，她只能先讓念國中的小女兒寄住同學家，念高中的老二辦理停課。就讀體育學院四年級的大兒子眼看要畢業了，也說要休學工作賺錢養家。她十分不捨，覺得對不起孩子。

賣房子有收入 低收入補助沒了

雪上加霜的是，房子拍賣後扣除貸款剩餘的190萬元還沒收到，台北市社會局就因她出售房子有收入，發文通知取消她低收入戶補助。里長高鳳謙說，銀行作法毫無人情，毀了一個家以及三個小孩的未來，難道銀行沒有其他兩全其美的作法嗎？她現在只能先協助陳小姐保住低收入戶補助，趕緊另覓一家人的棲身之所，讓孩子能繼續就學。