【經濟日報╱編譯余曉惠／綜合外電】 2010.10.10 04:54 am 
 
消息人士透露，美國最大房貸業者美國銀行（BofA）迫於聯邦官員的壓力，8日宣布停止50州的房屋拍賣業務，以審查相關文件是否有疏失，成為美國第一家凍結全國房屋拍賣業務的銀行，使得脆弱的房市面臨新一波危機。

圖／經濟日報提供

美國銀行在一周前就表示暫停23州的房屋拍賣業務，以釐清檢查單位對法拍文件的疑義，摩根大通（Morgan Chase）和原名為GMAC的Ally金融公司也已宣布類似計畫。8日，美銀再將凍結範圍擴大至50州，PNC金融服務公司也暫停幾個州的法拍業務，暫停法拍業務的銀行增為四家。

美銀暫停範圍包括自己追蹤和已移交給房地美（Freddid Mac ）和房利美（Fannie Mae）的房屋。美銀表示，暫停業務是為了「釐清疑慮」，目前尚未在法拍文件中發現任何普遍的問題。美銀在2008年金融海嘯高峰時買下Countrywide，成為美國最大房貸業者。

批評者指控，銀行承辦人在未經仔細審查的情況下一天簽下數百份法拍文件，而且以不公正的手法驅離住戶。不過，富國銀行（Wells Fargo）表示對自家的法拍文件「深具信心」，花旗集團（Citigroup）也表明無意暫停法拍業務。

銀行陸續遭爆銀行在數千起房屋拍賣案中提交偽造的書面證明，使得正在調查金融海嘯中銀行角色的官員格外關注此事。全美約40州的檢察長據傳可能對此展開聯合調查，參議院銀行委員會則已宣布11月16日舉行公聽會。

銀行委員會主席陶德（Christopher Dodd）說：「美國家庭不該因官員管理不善或銀行詐欺行為，而憂慮自己的房屋不保。」專家指出，屋主可能因為延後拍後而暫時鬆一口氣，但全面性凍結法拍業務將進一步重傷美國經濟，銀行將難以解決呆帳，留待消化的法拍房屋總數也會攀高。

房貸研究業者LPS Analytics的資料顯示，迄8月止共計逾440萬件房貸仍在法拍程序或逾期90日。自2006年以來已有640萬戶房屋遭法拍。