金管會今（2）日將召開國際會計準則（IFRS）上路不動產如何入帳公聽會，金管會內部除考慮成本法外，有條件讓企業自選市價法也將是選項之一。對於IFRS上路後「開帳日」設定成本，也考慮可採資產重估後的價值。
不動產評價採取成本法或市價法，是IFRS實施的後續問題，新制實施第一天的「開帳日」成本該如何設定也是監理機關與產業界的一大攻防。官員表示，對於IFRS上路，「開帳日」設定之成本，不動產是採原始成本或資產重估後價值，金管會也將聽各界意見。
舉例來說，若採資產重估後價值，不動產的原始成本若是100元，在「開帳日」設定成本時，重估後價值可能是150元；一旦准採重估後價值，企業就馬上出現增值利益，保留盈餘可大大提高。
據了解，金管會內部評估，在IFRS上路「開帳日」設定成本時，准許採重估後價值，對後續不動產入帳方式強制採成本法，可能可以略作平衡。
金管會官員昨（1）日表示，對於不動產入帳方法，不論是強制採成本法，或有條件的讓企業自行選擇市價法或成本法，都是可以考慮的選項，金管會今天會多聽各界意見。
官員強調，提供給公聽會與會者參考的財報編制準則修正草案，雖採強制成本法，但這並不代表金管會最後的決策，今天既要召開公聽會，金管會內部當然有必要提供想法，供各界討論參考，但程序上仍須提到金管會委員會討論通過，政策才算定調。
今天公聽會上各界的建議，金管會也會一併納入財報編制準則修正及委員會討論時的參考。
據了解，根據金管會初步蒐集到的外界意見，多數仍主張，不動產入帳方式應由企業自行選擇成本法或市價法，各國也多採取企業自選作法。
也有業者建議，主管機關可以訂定相關配套，對採市價法的企業訂出一些嚴謹的條件，以解決主管機關的疑慮。
這種有條件的讓企業自選市價法或成本法，是規劃對採市價法者，設定一條的門檻條件，符合條件的企業，就可以自行選擇採用市價法。
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