行政院金融管理監督委員會將在今（2）日舉辦國際會計準則（IFRS）投資性不動產公聽會，安永聯合會計師事務所會計師林素雯表示，IFRS最大特色就是反映市場價值，主管機關應讓企業自行選擇計價方式，同時也承擔價值波動的風險。
金管會近日拋出議題，傾向將IFRS財報中投資性不動產統一採成本法計價，原因是「國內鑑價機制尚未成熟」。會計師指出，統一採成本法計價，雖可讓企業不必年年重鑑價、使財報穩定，但卻透露出主管機關對鑑價機制不夠信任。
安永會計師宋孟霖表示，鑑價常讓人認為主觀強、公正度待商榷，但國內不動產估價運作多年，已建立公會、學會，並遵循國際評價準則制定國內評價準則。
林素雯表示，IFRS本來就是要讓企業依照經營事業的性質，自行選用適合的計價法，讓財報反映公司經營體質與資產效益，揭露資產真實價值，因此才開放企業可自行選擇不動產採成本法或市價法計價。
林素雯說，雖然金管會有權力限縮上市櫃公司適用成本計價，但像金融保險業等以投資不動產資產為本業的產業，採成本法計價無法讓資產真實價值反映在每股淨值與資產淨值上，有違業者期待。不過，未來如確立不動產統一成本計價，只要符合40號公報投資性不動產條件，還是要在財報附註中揭露資產市價。
