因應國際會計準則（IFRS）上路，對於不動產要如何入帳，金管會內部研提不同版本，包括一般上市櫃公司以成本入帳、金融業可採市價入帳，或全部須採成本入帳等，本周將召開公聽會後決定。

我國將於2013年與IFRS接軌，IFRS規定，企業可自行決定不動產採成本入帳，或用公允市價來入帳，並允許各國考量國情自行決定，強制規定須採成本法或市價法。

金管會內部已研擬各種方案，本周四（2日）並將邀請重量級的上市櫃公司如台積電、台塑集團，及各金融業的公會，共同討論不動產該如何入帳問題，由副主委吳當傑主持。

據了解，金管會提供給與會者資料中，有關上市櫃公司財報編制準則修正草案是採成本法入帳，由於銀行及保險業另有財報編制準則，未來若政策決定金融業採不同作法，在編制準則作不同規定即可。

金管會主委陳裕璋日前在立法院表示，一般上市櫃公司持有的不動產、廠房、設備，屬於資本財，是一種生產設備，不是用來變現，因此，傾向於以成本入帳。

陳裕璋說，國內不動產價格變動太劇烈，如果會計帳一直跟著市價走，因市價長期不易掌握，會影響財務報表允當的表達性。如果允許公司自行決定依市價或成本，可能有操縱空間。

至於金融業如壽險公司，持有的不動產，屬於財務性投資，和一般生產事業不同，適用IFRS後影響層面很廣，如除了持有不動產評價問題外，銀行業的授信也要評價等。

部分會計師也認為，金融保險業投資、負債不對稱，採市價法才能讓帳面價值相符。

會計師認為，台灣若強制採成本法，可能成為外資來台上市櫃的絆腳石，建議依不同產業性質分別規範，如金融保險業及不動產業，可考慮准許採市價法認列。

【2011-05-30/經濟日報/A15版/金融】