從小我就不喜歡欠人家錢，成年後，為了買車逼不得已向銀行貸款，我也是省吃儉用想辦法早點把車貸還清，早年，我也曾想買房，但一直覺得，薪水才五六萬元，但看得上眼的房子都要八、九百萬元，為了降低風險，我覺得還是多存點錢，多年來，錢是多了點，但還是追不上房價，因為，我原本看得上的房子，現在都要近2,000萬元，我根本不敢買，因為，我想，就算加上退休金也還不完。

    正當我放棄希望時，我碰到了一個搞建築的朋友，他讓我看見房市的另一個世界，了解為什麼政府打房只是做樣子，房市可能永遠打不下來，也改變了我「房貸一定要還完」的概念，讓我對置產重新燃起希望。有工作卻買不起房子的人，只能怪自己膽小，頭腦不好!!!因為房貸根本不是靠薪水還，而是要靠不斷換房從中獲利，再加上大環境自然拉動房子價值!只要不要買會倒的爛屋子，或八字奇差無比，八成以上的人一定能賺錢!!!

    前些日子，媒體不是報導，馬政府的女閣員們個個都背了千萬房貸，其中，前經濟部長所背的房貸金額之大，更是讓人替她擔心，她如何能還完。我進入了小型的房產投資集團的核心後，我發現，核心成員除了中、高階公務人員外，還有許多退休的老公務員及他們的第二代，這些公務員的單位以「國中小老師」及財經相關部門居多，他們工作沒危險且穩定，工作時間也不長，讓他們有時間看房投資，再加上銀行給他們極高的貸款額度，使得他們成為投資房地產的大宗。

    我新認識的朋友中，除了代銷和房仲外，很多都是公務員。其中，有一位父母都是退休老師的朋友，他父母已領了十多年退休俸，身體還很強健，幾乎天天遊山玩水，他們從年輕到老只喜歡買房子，現在旗下共有十多間房屋和套房，除了少部份自用其他全部出租，由配合房仲負責管理，我朋友拜父母之賜，現身價已破億元。

   還有一位在財政部上班的公務員，他因可以調閱許多企業家稅務資料，了解他們投資動向，再加上房貸好貸，經過五六年時間，他現手上也有四間房子，除了自用外，其他全部出租。他覺得房價還未到高點，所以尚未出手賣房子，且還在持續加碼中，令我吃驚的是，他們夫妻兩人房貸金額接近4,000萬元。

    我問他們如何能貸那麼多?他只是笑著說，公務員信用好，且銀行認同房子能保值，銀行只怕他們不借，他們現在手上的房子，租金夠繳房貸利息，再加上房子都增值了，還可以再貸二胎。

   我問他說，現在政府打房，你不怕被上頭查嗎，他回答說，人那麼多查不完啦，頂多只是簽個切結書，要我們辦貸款不要拿去炒房。他的回答，讓我覺得，我自己真是白活了，我買不起房子都是自找的，因為我「太呆」!!!

    還有一位小學老師，她也是其中的高手，二年前才開竅，現夫妻兩人已有4間房子，其中一間自住，其他都在出租，因為切入的時間點對，雖然房貸金額高達2,500萬元，但她依帳面金額推算獲利，已達六百多萬元。

    對於政府打房政策，他們普遍認為，他們也不喜歡「三黃一劉」，因為他們把房地產炒太猛，房地產要慢慢玩。就算政府開始打房，但他們都不認為房市會下滑，因為，公務員不買房的人太少了，且擔心打房會禍及自己的房產投資，同事們是不會認真辦的，政府打房只是想打掉白目的投資客，讓過熱市場降溫，長期來看，反而可延長房價周期，增加他們的獲利時間。

    他們也分析了炒房賺錢方法，我在此和大家分析，但不保證穩賺。第一，買房子一定要「吃一項」，如學區、價低、建商品牌或裝潢等，有一個賣點就不怕沒有人買，只要撐得久，最後一定會有人買單；另外，就是鎖定重劃區，因為重劃品就是官商合作一起炒房，愈早進場賺愈多。最後，資金和人頭一定要夠，且多交一些軍公教的朋友，他們是銀行的最愛，不但利息低、額度也高，一個公務員至少可以貸1,500萬元!!!