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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
【問政現場】
官方回應：不屬於質量問題
鼓包到底是不是質量問題，成瞭現場"謎題"。除胡立山、李強外，其他區委書記都認為"不是質量問題"，而幾乎全部觀眾都認為"是質量問題"。
洪山區建管站：沒有偷換材料
他介紹，設計圖紙審查權隻有市建委有，區建管站的職責隻是保證施工是按照圖紙進行，"這個項目沒有偷工減料、偷換材料"。
【視頻曝光】
專傢觀點：設計問題是質量問題
內容來自sina新聞
市民：不從老百姓角度看問題，就是作風問題
草屯鎮二胎代償武漢大學教授李光：設計問題也是質量問題。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07374261935.shtml
中南財經政法大學教授喬新生：你說"這無關大雅，住進去死不瞭人"；但我說：隻要是不按照施工規范來做房子，都是有質量、有缺陷的房子。
洪山區委書記劉濤：從我們現場瞭解的情況來看，不屬於質量問題。這是經濟適用房，出現問題主要是材料和設計兩方面原因。一方面是材料問題，我們當初選用的是市建管部門推薦使用的環保材料目錄中的材料之一，但這種材料不適合用於東方雅園，一期、二期使用後產生瞭墻面滲水和開裂，這種環保材料是一種外保溫材料，三期時設計部門就改用瞭內保溫材料，設計時隻考慮瞭功能需要，沒考慮使用美觀的需要，所以說設計上是有缺陷的，這種材料不適用這裡。我們可以與有關部門積極協商，在交房前一定全部填平。
市建委：不屬於影響使用功能的質量缺陷
市建委回應稱，東方雅園三期主體設計為框剪結構，剪力墻設計厚度為200mm，填充墻為加氣砌塊，厚度為250mm，根據節能要求，填充墻不需設計保溫，而剪力墻為達到節能要求設計為30mm厚玻化微珠漿料，造成同一面墻，剪力墻與填充墻交接部位有20mm高差。
經初步核查，所用節能材料在國傢規定目錄內，墻面出現高差現象不屬影響使用功能的質量缺陷，施工單位是按圖紙及設計要求施工。但確反映出設計不精細問題，對其是否違反國傢有關強制性條文，相關部門將盡快調閱圖紙進一步調查。
【本報連線】
洪山區建管站辦公室主任張保忠認為，"東方雅園墻壁鼓包主要是設計缺陷，是設計質量有問題、不合理，不能完全說是質量問題。"
東方雅園小區是洪山區大型保障房小區台南中西區建地貸款，去年開工的三期保障房項目即將竣工。可是，近日業主們入戶參觀時發現，不少房屋的墻壁，出現大大小小的鼓包。經調查，墻壁鼓包是因為建造過程中使用瞭兩種不同的材料，一種是厚度20厘米的現澆混凝土墻，一種是25厘米的砌塊磚，在外墻一致的情況下，內墻就會出現凹凸不平。
"按圖施工"為什麼會出現墻壁鼓包？"材料沒有經得起時間考驗。"張保忠透露，該"環保材料"在使用中出現問題的不止東方雅園一處，今年已停止使用。
被推薦的材料為什麼會在使用中出問題？張保忠認為，這涉及"體制問題，不是區局能夠改變的"。他表示，今天就會和相關部門一起到現場研究解決問題的辦法，並承諾在交房之前解決鼓包問題。
電視問政墻壁鼓包是不是質量問題引爭論
長期從事工程建設的王先生對於"不是質量問題"不茍同。
他說，哪怕是建電站，驗收時都要在"外觀質量問題"一欄上打鉤才能通過。"退一步說，就算在專業術語上，這叫缺陷、不叫質量問題，隻要對於老百姓使用有影響，都是質量問題啊！"
"墻體鼓包是不是質量問題，其實並不一定是個技術問題，而是一個視角問題。如果不是從老百姓角度看問題，不設身處地為市民著想，我看就是個作風問題。"他說。
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
不同角度觀察產生的觀點反差，在場外也廣泛存在。記者采訪瞭相關方及市民。
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