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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
與此同時，北江新城另一樓盤--北江明珠已於6月15日開售二期【城果】，首推19、20座，主打78-103平米兩三房單位，約128套。88方單位均價6200-6400元/平；103方單位均價6400-6900元/平，相對於此外在售的一期15座毛坯產品，變相降價1050元/平米。從賣毛坯房到賣精裝房，北江明珠"加量不加價"，提高性價比與時代城進行正面較量。北江明珠的賣點在於江景，但南面的明珠灣 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目對景觀造成一定遮擋；戶型方面，北江明珠二期比時代城四期贈送面積更多、樓距更寬，但有客戶認為裝修、廚衛潔具略顯遜色。
內容來自sina新聞
下半年將有多個新盤上市 產品類型豐富
文/新浪樂居 劉艷君
其實自4月底保利中央公園 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)首次開盤以來，三水樓市就掀起瞭一波讓利搶客熱潮，5字頭成為市場促銷共識。近期三水多個樓盤動作不斷，北江明珠二期毛坯變精裝，變相降價1050元/平米；雅居樂·雅湖半島4字頭促銷；山水一品和頤澳灣計劃加推新品；新盤博雅濱江和歐雅右岸春天在三水廣場開設外站點......看來下半年三水樓市將好戲連場。
時代城進駐三水北江新城五年，在當地首推精裝房概念，已經累積瞭一定口碑。項目於五一期間開售四期2座和12座，戶型涵蓋82、88、92和118平米三四房單位，均價5800-6000元/平米，至今售出近六成。6月22日，時代城加推4座，戶型與2座一致，是88方三房和118方四房。價格方面，以北向88方2+1房單位為例，均價5500-5700元/平米，與今年3月份在售的三期相似單位相比，單價便宜500元/平米左右。而南向118方四房單位折後價去到6300-6700元/平米，優惠幅度不大。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/23334237809.shtml
6月22日，北江明珠舉行一期業主收樓活動。
北江新城掀起精裝房之戰 性價比為王
雅居樂雅湖半島 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)自6月15日父親節促銷活動以來，持續推出特價單位，84方兩房單位35萬元/套起，89方三房單位50萬元/套起，目前是現樓發售。根據中原地產統計，上周該盤集中網簽195套，錄得均價低至4534元/平米，導致三水區新房網簽均價下滑至5678元/平米。保利中央公園近期網簽有所放緩，上周簽約17套，均價6451元/平米。
6月21日時代城舉辦古巨基見面會後，次日銷售中心人氣依然不錯。
*以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
在品牌開發商激烈角逐之際，三水樓市的新面孔已經悄然湧現。6月1日和6月21日，三水西南板塊兩大新盤--歐雅右岸春天和博雅濱江分別開始在三水廣場設置外展點，接受現場咨詢登記。
古巨基見面會當天，有細心的購房者留意到，三期內部有會所、遊泳池，而四期內部沒有這些設施，但四期電梯有所改善。"一、二期的電梯連1.5米床墊也放不下，要使勁塞，四期這個電梯寬敞很多"，一位二期業主說道。此外，北江小學敲定入駐、更多公交線路接駁等利好消息贏得購房者肯定。
"感覺現在房價有點松動，我想再觀察一段時間，哪個更筍就買哪個"，在北江明珠銷售中心，一位先生正在與銷售洽談。銷售人員則努力遊說購房者入市，稱現在是房地產最艱難時期，錯過瞭可能就沒有這麼優惠瞭。
保利中央公園小步快跑 掀起樓市肉搏戰
除瞭北江新城之外，三水樓市另一熱門板塊非三水新城莫屬。其中，保利中央公園自4月25日首度開盤至今，兩月內四次開盤，以"小步快跑"模式累計推貨1300多套。相比起該片區7000多元/平米的房價，保利中央公園以5字頭入市，迅速掀起樓市促銷戰。6月份，該盤在西南城區、西南至小塘路段等多處戶外廣告位打出"1個月賣出1000套，勁銷8個億"的宣傳語，氣勢不容小覷。翻查官方網簽數據，盡管這個數據的真實網簽情況隻能打9折，但已經打破三水開發商依靠自然銷售緩慢去貨的格局。
臥榻之側，豈容他人鼾睡，三水新城其他開發商自然不會坐以待斃。
停車場二胎年息借貸增貸轉貸
開發商讓利攪熱三水樓市 5字頭後還有4字頭
6月21日，香港華語樂壇巨星古巨基親臨三水時代城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，見證四期商業廣場開盤儀式。此前時代城曾高調打出5188元/平米的宣傳語，低價加上明星效應，當天吸引瞭過千人到場。盡管5188元/平米僅限個別單位，但時代城四期確實出現約500元/平米的讓利，還贈送五年物管費。
歐雅·右岸春天位於西南金太陽酒店東側碧雅路，是歐雅地產繼開發獅山歐雅·奧米茄花園後在三水打造的第二個項目。該項目預計於7月開放銷售中心及首批樣板房，戶型包括72-168平米三四房單位。
博雅濱江位於北江新城文峰西路原花果山地段，是佛山北大資源地產有限公司在廣佛地區打造的第一個新文化社區樣板項目。該項目預計於8、9月份開放銷售中心，首批產品涵蓋100-200平米三至五房。
此外，還有位於廣海大道中的花園酒店·凰都公館，該項目已於5月份開放銷售中心，產品主打46-126平米一至四房公寓，樣板房預計於7月份開放。位於興達路北側的綜合體項目澳盈中心也在加緊施工，產品類型豐富，包括寫字樓、公寓、商業街等，預計於下半年亮相。
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